Video: Je, tathmini inaathirije rehani?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
An tathmini huathiri moja kwa moja kiasi cha rehani mkopo unaweza kupata kwa sababu mkopeshaji wako anakupa mkopo wa nyumba kulingana na tathmini makadirio ya thamani ya soko ya nyumba. Inamaanisha kuwa mkopeshaji wako atakupa mkopo kulingana na uwiano wa mkopo-kwa-thamani (LTV) uliokubaliwa katika mkataba uliopendekezwa.
Kisha, nini kitatokea ikiwa tathmini inakuja chini?
Inasema kwamba ikiwa tathmini inakuja nyuma chini , mnunuzi ana chaguo la kujiondoa kwenye mpango huo na kurejesha pesa zake za dhati. Ni hesabu ya tathmini ya hatari ya kiasi cha pesa ambacho watakuwa wakifadhili katika rehani (sio bei ya mauzo), ikigawanywa na kuthaminiwa thamani.
Pia Jua, wanatafuta nini katika tathmini ya nyumbani? Kwa maneno ya vitendo, wakadiriaji wanatafuta vitu vyovyote ambavyo vinaathiri vibaya ya nyumbani thamani, kama vile matengenezo yanayohitajika, mazulia yaliyochafuliwa na nyufa za plasta. Wao pia weka vitu vya ziada vinavyotengeneza nyumbani kuhitajika kama vile insulation ya ziada, kiyoyozi au paa mpya.
Swali pia ni, ni nini kinachoathiri tathmini ya nyumbani?
Kuzuia mvuto na mandhari ya jumla ya nyumbani pia huathiri tathmini ya nyumbani thamani. Ikiwa yako nyumbani inakosa kuzuia rufaa inaweza kupunguza thamani ya nyumbani . Kwa upande mwingine ikiwa uwanja wako umejaa ngumu kutunza mimea na mti wa hatari uliokufa hii inaweza pia kuathiri vibaya yako tathmini ya nyumbani thamani.
Nini kitatokea ikiwa nyumba yako itathaminiwa zaidi?
Katika ya wakati wa ununuzi ya thamani inategemea ya mdogo wa waliothaminiwa thamani au bei ya ununuzi. Kwa hiyo, ikiwa nyumba inathaminiwa juu bado lazima msingi yako malipo ya chini juu ya bei halisi ya ununuzi. FHA: Saa ya wakati wa ununuzi ya thamani inategemea ya mdogo wa waliothaminiwa thamani au bei ya ununuzi.
Ilipendekeza:
Kuna tofauti gani kati ya rehani na rehani?
Rehani ni hati tu ya kisheria ambayo inamlazimisha akopaye kumlipa mkopeshaji wa nyumba hiyo. KIASI ni hati nyingine ya kisheria inayoshikiliwa na mkopeshaji / benki kwa usalama wa rehani (nyumba). Hati hii itamlazimu mkopaji kwa mkopeshaji/benki kulipa mkopo kwa kile anachodaiwa
Mweka rehani ni nani na mweka rehani ni nani?
Mweka rehani ni shirika linalomkopesha pesa mkopaji kwa madhumuni ya kununua mali isiyohamishika. Katika mkataba wa mikopo ya nyumba mkopeshaji hutumika kama rehani na mkopaji anajulikana kama mweka rehani
Inachukua muda gani kupata ahadi ya rehani baada ya tathmini?
Benki nyingi zitatoa kadirio la muda wa barua ya ahadi ya rehani ya kati ya siku 30 na 45. Huu ndio wakati unaochukuliwa kutoa barua kutoka wakati afisa wa mkopo anapokea karatasi zako za maombi zilizokamilika
Je, inachukua muda gani kati ya tathmini ya rehani na ofa?
Watakubali wakati uthamini utafanyika, na kwa kawaida wanalenga kufanya hivyo ndani ya saa 48. Kisha tunapokea hesabu ndani ya siku 5 za kazi kuanzia tarehe ambayo ukaguzi ulifanywa. Ikiwa tumefurahishwa na maelezo ya hesabu, tutakupa ofa ya rehani ndani ya masaa 48
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe