Video: Je, mkandarasi anapaswa kutoa risiti?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Majibu (1-10) Ikiwa a Mkandarasi inafanya kazi kwa msingi wa wakati/nyenzo na alama au ada; basi ndio yeye ina wajibu wa kutoa msingi risiti na ndogo ankara . Ikiwa mkataba unakamilishwa kwa bei iliyowekwa, basi hapana, yeye ina hakuna wajibu wa kutoa msingi risiti / ankara.
Kwa njia hii, unaweza kumuuliza mkandarasi risiti?
Majibu (1-10) Kama a Mkandarasi inafanya kazi kwa msingi wa wakati/nyenzo na alama au ada; basi ndiyo anayo na wajibu kwa weka msingi risiti na ndogo ankara . Kama mkataba unakamilika kwa bei iliyowekwa, basi hapana, hana wajibu kwa kutoa msingi risiti / ankara.
Kando na hapo juu, nitamlipaje mkandarasi? Hapa kuna mwongozo wa jinsi ya kufanya ankara kama mkandarasi:
- Tambua Hati kama Ankara.
- Jumuisha Maelezo ya Biashara Yako.
- Ongeza Maelezo ya Mawasiliano ya Mteja.
- Weka Nambari ya Pekee ya Ankara.
- Ongeza Tarehe ya ankara.
- Toa Maelezo ya Huduma Zako.
- Jumuisha Masharti Yako ya Malipo.
- Orodhesha Jumla ya Kiasi Kinachodaiwa.
Kisha, wakandarasi wanahitaji ankara?
Kujitegemea mkandarasi mapenzi wasilisha ankara wakati wao haja kulipwa. Wao unaweza kulipwa mara kwa mara au mwisho wa mkataba au mradi. Ikiwa huru Mkandarasi hailipwi kwa ankara wao unaweza kuchukua hatua zao za kisheria au kutafuta ushauri huru wa kisheria kwa usaidizi.
Je, wakandarasi wanatozaje vifaa?
Mkuu wakandarasi kulipwa kwa kuchukua asilimia ya gharama ya jumla ya mradi uliokamilika. Baadhi mapenzi malipo ada ya gorofa, lakini katika hali nyingi, jumla Mkandarasi mapenzi malipo kati ya asilimia 10 na 20 ya jumla ya gharama ya kazi. Hii ni pamoja na gharama ya wote nyenzo , vibali na wakandarasi wadogo.
Ilipendekeza:
Je! Mhandisi wa umeme anapaswa kuwa na masilahi gani?
Wahandisi wa umeme na kielektroniki kwa kawaida huwa na mambo yafuatayo: Kuwa na maslahi ya uchunguzi. Wanapenda shughuli za kazi zinazohusiana na maoni na kufikiria. Kuwa na maslahi ya kweli. Wanapenda shughuli za kazi zinazojumuisha vitendo, shida za kushughulikia na suluhisho
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi mkuu aliyeidhinishwa na mkandarasi wa ujenzi aliyeidhinishwa?
Mkandarasi Aliyeidhinishwa Baadhi ya majimbo hutumia 'kuidhinishwa' kumaanisha 'aliyepewa leseni.' Mkandarasi mkuu anaweza pia kuthibitisha na mashirika mbalimbali ya kibiashara au ya serikali. Mkandarasi anaweza kushinda uthibitisho kama mjenzi wa kijani kibichi, kwa mfano, kujenga nyumba zisizo na nishati, nyumba za bei nafuu au ofisi
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi na mkandarasi mkuu?
Mkandarasi "mkuu" au "moja kwa moja" ni mkandarasi ambaye ana mkataba moja kwa moja na mwenye mali. Mkandarasi "mkuu" inarejelea mkandarasi anayesimamia kuajiri wakandarasi wadogo na kuratibu kazi zao, kuweka kazi kwenye mstari ili kukamilika kwa wakati na kwa bajeti
Je, mnunuzi anapaswa kutoa tathmini ya muuzaji?
Wauzaji wa nyumba hawana haki ya kupata nakala za tathmini za wakopeshaji wa rehani kwa niaba ya wakopaji wao. Ikiwa muuzaji wa nyumba anataka nakala ya tathmini, anapaswa kuzingatia kuomba nakala kutoka kwa mnunuzi
Je, mkandarasi mkuu anapaswa kupata faida kiasi gani?
Kulingana na Construction Financial ManagementAssociation (www.cfma.org), wastani wa faida ya kabla ya kodi kwa wakandarasi wa jumla ni kati ya asilimia 1.4 na 2.4 na kwa wakandarasi wadogo kati ya asilimia 2.2 hadi 3.5. Hii haitoshi kufidia mkandarasi hatarishi