2025 Mwandishi: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
FAIDA: Huruhusu watu walio na alama za chini za mkopo kupata nafasi ya kumiliki nyumba bila kupitia miaka ya kujaribu kuanzisha historia bora ya mikopo. Subprime mikopo inaweza kuwasaidia wakopaji kurekebisha alama zao za mikopo, kwa kuitumia kulipa madeni mengine na kisha kufanya kazi ya kufanya malipo kwa wakati kwenye rehani.
Kwa hivyo, kwa nini rehani za subprime ni mbaya?
Haya mikopo ni sifa ya viwango vya juu vya riba, maskini dhamana ya ubora, na masharti yasiyofaa zaidi ili kufidia hatari kubwa ya mikopo. Nyingi mikopo ndogo ndogo ziliwekwa ndani rehani -dhamana zilizoungwa mkono (MBS) na hatimaye kutolipa, na hivyo kuchangia mgogoro wa kifedha wa 2007-2008.
Kando hapo juu, rehani ya subprime inafanyaje kazi? A subprime rehani kwa ujumla ni mkopo ambao unakusudiwa kutolewa kwa wakopaji watarajiwa na rekodi za mkopo zilizoharibika. Kiwango cha juu cha riba kinakusudiwa kufidia mkopeshaji kwa kukubali hatari kubwa zaidi kukopesha kwa wakopaji kama hao.
Kwa hivyo, kwa nini benki zilitoa rehani ndogo?
Derivatives Aliendesha Subprime Mgogoro Benki na hedge funds ilipata pesa nyingi sana kuuza rehani -backed dhamana, hivi karibuni iliunda mahitaji makubwa kwa msingi rehani . Hiyo ndiyo imesababisha rehani wakopeshaji kuendelea kupunguza viwango na viwango kwa wakopaji wapya.
Je! wakopeshaji wa subprime wanaonekana mbaya kwenye ripoti yako ya mkopo?
A mkopo mdogo , kama yoyote mkopo , inaweza kuumiza mkopo wako ukikosa malipo yoyote au kutolipa deni. Tofauti, mkuu alama ya mkopo kawaida huzingatiwa kati ya 670 na 739, na mkuu wa juu alama ya mkopo 740 na zaidi. (Safu hizi zinaweza kutofautiana kidogo mkopeshaji au mkopo mfano wa bao.)
Ilipendekeza:
Kuna tofauti gani kati ya rehani na rehani?
Rehani ni hati tu ya kisheria ambayo inamlazimisha akopaye kumlipa mkopeshaji wa nyumba hiyo. KIASI ni hati nyingine ya kisheria inayoshikiliwa na mkopeshaji / benki kwa usalama wa rehani (nyumba). Hati hii itamlazimu mkopaji kwa mkopeshaji/benki kulipa mkopo kwa kile anachodaiwa
Mweka rehani ni nani na mweka rehani ni nani?
Mweka rehani ni shirika linalomkopesha pesa mkopaji kwa madhumuni ya kununua mali isiyohamishika. Katika mkataba wa mikopo ya nyumba mkopeshaji hutumika kama rehani na mkopaji anajulikana kama mweka rehani
Je, ni nini haki na madeni ya mweka rehani na mweka rehani?
Haki za Mortgagor. Kila hati ya rehani inaacha haki kwa mweka rehani na dhima inayolingana ya rehani na kinyume chake. Zifuatazo ni haki zinazotolewa kwa muweka rehani zilizotolewa na Sheria ya Uhamisho wa Mali, 1882: Haki ya kuhamisha mali iliyowekwa rehani kwa mtu wa tatu badala ya kuhamisha tena
Je, ni faida gani za rehani ya kiwango cha kutofautiana?
Faida kuu ya rehani ya kiwango cha kutofautiana ni uwezekano kwamba utaishia na kiwango cha chini na ulipaji mdogo wa kila mwezi. Kwa kuongezea, kwa sababu unachukua hatari kwamba kiwango cha riba kinaweza kuongezeka katika siku zijazo, mkopeshaji wako atakuzawadia kiwango cha chini, angalau mwanzoni
Ni kiwango gani cha riba kwa rehani ya subprime?
Rehani mpya za subprime hupunguza viwango vya riba na masharti mengine ya mkopo. Pia wanarudi kwa gharama iliyoongezeka. Sasa, rehani ndogo huja na viwango vya riba ambavyo vinaweza kuwa juu kama 8% hadi 10% na vinaweza kuhitaji malipo ya chini ya 25% hadi 35%