2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
HII TAARIFA NI A KUFICHUA YA YA MUUZAJI MAARIFA YA HALI YA MALI MAMLAKA YA TAREHE ILIYOSAINIWA NA MUUZAJI WALA SIYO BADALA YA UCHAGUZI AU MADHIBU YOYOTE MNUNUZI ANAWEZA KUTAKA KUPATA. SIO Dhamana ya AINA YOYOTE KWA MUUZAJI , YA MUUZAJI MAWAKALA, AU WAKALA MWINGINE.
Hapa, ufichuzi wa muuzaji unamaanisha nini?
Ufafanuzi ya Ufichuzi wa Muuzaji A Ufichuzi wa Muuzaji ni seti ya hati zilizokamilishwa na muuzaji ya nyumba, kuorodhesha maswala yoyote inayojulikana na mali na miradi yoyote ya ukarabati iliyokamilishwa wakati wa nyumba hiyo. Kila shughuli ni tofauti, na Mkataba wa Ununuzi na Uuzaji unataja maalum.
Mtu anaweza pia kuuliza, ni nani anayepaswa kutia saini ilani ya kufichua ya muuzaji? A: Notisi za Ufumbuzi za Muuzaji ni njia kwa wanunuzi wa makazi kuwa na habari nyingi iwezekanavyo kuhusu hali ya mali kabla ya kununua. Hizi ufichuzi zinahitaji muuzaji kuandika kasoro au hitilafu zozote zinazojulikana pamoja na historia ya matengenezo kadri wanavyojua.
Pia kujua ni, ufichuzi wa muuzaji unapaswa kujumuisha nini?
Ya kawaida ufichuzi wa muuzaji fomu ina kurasa kadhaa, na inauliza muuzaji kuripoti kasoro zinazojulikana nyumbani. Hii mapenzi ni pamoja na vifaa, pamoja na habari kuhusu umeme, inapokanzwa, maji taka, maji au mifumo mingine ya mitambo.
Je! Lazima nijaze ufunuo wa muuzaji?
Ndani ya maneno rahisi zaidi, a Ufichuzi wa Muuzaji ni hati ambayo mnunuzi anayetarajiwa anapokea katika ili kujua hali gani the mali ni katika . Ina kuhusu maswali 100 na ni mapenzi kuchukua wewe dakika 20-30 angalau kwa kamili . Wewe si inahitajika kwa kuwa na hati hii tayari mpaka nyumba yako ni chini ya mkataba.
Ilipendekeza:
Ni nini hufanyika ninapopata notisi ya kufukuzwa?
Mara nyingi, notisi ya kufukuzwa hutolewa kwa kushindwa kulipa kodi. Baada ya kupata notisi ya kufukuzwa, mwenye nyumba lazima aende kortini ili kuifanya rasmi. Baada ya kesi hiyo kwenda mahakamani, mwenye nyumba bado lazima ashinde kesi na kupata amri ya mahakama ya kukufukuza kisheria
Notisi ya kushikilia kesi ni nini?
Ushikiliaji wa kisheria (pia unajulikana kama mshikiliwa wa kesi) ni arifa inayotumwa kutoka kwa timu ya kisheria ya shirika kwa wafanyikazi ikiwaamuru kutofuta habari iliyohifadhiwa kielektroniki (ESI) au kutupa hati za karatasi ambazo zinaweza kuwa muhimu kwa kesi mpya au inayokaribia
Nani anafaa kusaini notisi ya ufichuzi wa muuzaji?
J: Notisi za Ufichuzi wa Muuzaji ni njia kwa wanunuzi wa makazi kuwa na habari nyingi iwezekanavyo kuhusu hali ya mali kabla ya ununuzi. Ufichuzi huu huhitaji muuzaji kurekodi kasoro au hitilafu zozote zinazojulikana pamoja na historia ya matengenezo kadri anavyojua
Notisi ya malipo inaweza kuwa notisi kidogo ya malipo?
Kama tulivyosema hapo juu, kwa kifupi jibu ni hapana. Chini ya Sheria ya Ujenzi ya 1996 (kama ilivyotungwa), kifungu cha 111(1) kilimruhusu mlipaji kuchanganya notisi ya malipo na notisi ya zuio katika notisi moja (ilimradi imeweka maelezo yote muhimu kwa arifa zote mbili)
Je, ni lazima uwe na ufichuzi wa muuzaji?
J: Baadhi ya majimbo yanahitaji takriban wauzaji wote kutoa fomu ya ufumbuzi wa muuzaji kwa mnunuzi, lakini katika baadhi ya matukio, muuzaji hatakiwi kutoa ufumbuzi. Kwa mfano, ikiwa nyumba ya muuzaji ni sehemu ya mali au mauzo ya kunyimwa haki na sherifu au mahakama, fomu ya kutoa taarifa ya muuzaji haiwezi kuhitajika