Video: Je, ni mkopo wa kuthaminisha rehani?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
The mkopo kwa thamani ( LTV ) kimsingi ni saizi ya rehani mkopeshaji yuko tayari kukupa kuhusiana na thamani ya mali unayonunua au kuweka rehani. Kwa hivyo, kwa mfano, ikiwa mkopeshaji hutoa a rehani mkataba ambao una kiwango cha juu cha 80% LTV , hiyo inamaanisha watakukopesha hadi 80% ya mali thamani.
Kwa hivyo, mkopo wa kuthamini unamaanisha nini kwenye rehani?
The mkopo-kwa-thamani ( LTV ) uwiano ni neno la kifedha linalotumiwa na wakopeshaji kueleza uwiano wa a mkopo kwa thamani ya mali iliyonunuliwa. Neno hili hutumiwa kwa kawaida na benki na jumuiya za ujenzi ili kuwakilisha uwiano wa kwanza rehani mstari kama asilimia ya jumla iliyotathminiwa thamani ya mali isiyohamishika.
Pia, je, LTV inaathiri kiwango cha rehani? Wako LTV uwiano itakuwa kawaida kuathiri the kiwango cha mikopo unaweza kupata. Chini LTV - Kwa kawaida utafuzu kwa chini kiwango cha mikopo kwa sababu unachukuliwa kuwa hatari kidogo, kwa kuwa una usawa zaidi nyumbani kwako.
Kwa njia hii, ni uwiano gani mzuri wa mkopo kwa thamani?
80%
LTV ya juu au ya chini ni bora?
LTV nzuri Uwiano utakuwa nao mara nyingi bora bahati nzuri na usawa zaidi uliowekezwa (au a Kiwango cha chini cha LTV uwiano). Na mikopo ya magari, LTV uwiano mara nyingi huenda juu zaidi , lakini wakopeshaji wanaweza kuweka vikomo (au upeo) na kubadilisha viwango vyako kulingana na kiwango chako cha juu LTV uwiano utakuwa. Katika baadhi ya matukio, unaweza hata kukopa kwa zaidi ya asilimia 100 LTV.
Ilipendekeza:
Je, urekebishaji wa mkopo ni mbaya kwa mkopo wako?
Marekebisho ya mkopo yanaweza kuumiza alama yako ya mkopo. Hii inaweza kuwa na athari mbaya sana kwenye alama yako ya mkopo. Mikopo mingi, hata hivyo, haileti mkopo mpya na kurekebisha tu masharti ya mkopo wa awali. Kwa mikopo hiyo, ni malipo ya rehani yaliyokosa kabla ya kubadilishwa yataathiri vibaya mkopo wako
Je, ni kiwango gani cha wastani cha rehani kwa mkopo bora?
Viwango vya Sasa vya Rehani na Ufadhili wa Rehani Kiwango cha Riba ya Bidhaa APR Inayolingana na Mikopo ya Serikali ya Miaka 30 Kiwango kisichobadilika 3.25% 3.362% Kiwango Kilichobadilika cha Miaka 30 VA 2.75% 3.051% Kiwango kisichobadilika cha Miaka 20 3.379% 3.379%
Mkopo wa rehani wa Sehemu ya 32 ni nini?
Sheria ya Umiliki wa Nyumba na Ulinzi wa Usawa (HOEPA) ya 1994 inafafanua rehani za gharama ya juu. Hizi pia zinajulikana kama rehani za Sehemu ya 32 kwa sababu Sehemu ya 32 ya Kanuni Z ya Sheria ya Shirikisho ya Ukweli katika Utoaji wa Mikopo inatekeleza sheria. Inashughulikia miamala fulani ya rehani ambayo inahusisha makazi ya msingi ya akopaye
Je, marekebisho ya mkopo wa rehani yanadhuru mkopo wako?
Marekebisho ya mkopo yanaweza kuumiza alama yako ya mkopo. Hii inaweza kuwa na athari mbaya sana kwenye alama yako ya mkopo. Mikopo mingi, hata hivyo, haileti mkopo mpya na kurekebisha tu masharti ya mkopo wa awali. Kwa mikopo hiyo, ni malipo ya rehani yaliyokosa kabla ya kubadilishwa yataathiri vibaya mkopo wako
Je, mkopo wa hali halisi ni sawa na barua ya mkopo?
Mkusanyiko wa hati ni njia ya usalama ya malipo ambayo ni sawa na barua ya mkopo, hata hivyo, kuna tofauti muhimu. Tofauti na barua ya mkopo, katika ukusanyaji wa maandishi, benki haitakiwi kumlipa muuzaji au muuzaji bidhaa nje ikiwa mnunuzi ataamua kuwa hataki kununua