Video: Je, ungependa kununua kwa bei ya juu au ya chini kabisa?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Wawekezaji ambao wananunua mali ya uwekezaji wa mali isiyohamishika kwa ujumla kutaka a kiwango cha juu cha kofia kwa sababu hii ina maana kwamba thamani au kununua bei ya mali ni kiasi chini kwa kulinganisha na NOI. Walakini, muuzaji anaweza kutaka kuona a kiwango cha chini cha kofia kwa sababu hii ina maana kwamba bei ya mauzo ni juu zaidi.
Kwa namna hii, ni kipi kinachukuliwa kuwa kiwango kizuri cha ukomo?
Kwa ujumla, kujibu swali nini ni kiwango kizuri cha kofia :” a kiwango cha cap ambayo iko kati ya asilimia 4 na asilimia 12 ni ya kawaida na kuzingatiwa kuwa a kiwango kizuri cha kofia . Walakini, inategemea mahitaji, hesabu inayopatikana katika eneo hilo na aina maalum ya mali.
Mtu anaweza pia kuuliza, kwa nini kiwango cha chini cha kofia ni bora zaidi? Kutumia Kiwango cha Cap Kupima Hatari Kutumia kiwango cha cap hukuruhusu kulinganisha hatari ya mali moja au soko na nyingine. Kwa nadharia, juu kiwango cha cap inamaanisha uwekezaji wa hatari zaidi. A kiwango cha chini cha kofia inamaanisha uwekezaji hauna hatari kidogo.
Hivi, 7.5% ya kiwango cha juu inamaanisha nini?
Kwa mfano, ikiwa mali ya uwekezaji inagharimu dola milioni 1 na inazalisha $75, 000 ya NOI (mapato halisi ya uendeshaji) kwa mwaka, basi ni 7.5 asilimia Kiwango cha CAP . Kawaida tofauti Viwango vya CAP kuwakilisha viwango tofauti vya hatari. Chini Viwango vya CAP kuashiria hatari ya chini, juu Viwango vya CAP kuashiria hatari kubwa zaidi.
Je, kiwango cha 7 kinafaa?
Kwa mfano, ikiwa unajua kuwa jengo la wastani la ofisi lina a 7 % kiwango cha cap na unamiliki jengo la ofisi lenye mapato halisi ya uendeshaji wa $100, 000, ukielewa kiwango cha cap equation inakuambia kuwa mali yako ina thamani ya soko ya takriban $1.43 milioni.
Ilipendekeza:
Je! Ni kifuniko gani cha chini cha saruji katika mm ya kutupwa mahali saruji iliyowekwa dhidi na kufunuliwa kabisa duniani?
Jedwali-1: Unene wa chini wa Jalada kwa Aina ya Muundo-wa-Mahali Aina ya muundo Saruji juu, mm Saruji iliyopigwa dhidi na kuwasiliana kabisa na ardhi 75 Zege katika kuwasiliana na ardhi au maji Namba 19 kupitia Namba 57 baa 50 No. 16 bar na ndogo 40
Je, kiwango cha juu cha kuokoa kinasababisha ukuaji wa juu kwa muda au kwa muda usiojulikana?
Kiwango cha juu cha uokoaji husababisha ukuaji wa juu kwa muda, sio wa kudumu. Kwa muda mfupi, ongezeko la akiba husababisha mtaji mkubwa na ukuaji wa haraka
Kuna tofauti gani kati ya mbinu za kukadiria kutoka juu na juu kwenda chini?
Katika mbinu ya juu-chini, utakadiria muda wa bidhaa zinazoweza kuwasilishwa na/au zinazoweza kuwasilishwa. Katika kukadiria kutoka chini-juu, umetoa makadirio yaliyotolewa kwa kila kazi ya mtu binafsi uundaji wa bidhaa zako. Kwa ujumla, ukadiriaji wa juu unafanywa kwanza na kisha kufuatiwa na ukadiriaji wa chini-juu
Je, mahitaji ya bei ya iPhone ni ya chini sana au yanabadilika Kwa nini unyumbufu wa mapato uko juu au chini?
Kwa hivyo, inaweza kusemwa kuwa Iphone ni elastic ya mapato, kwa sababu ya kuwa na thamani ya zaidi ya 1. Ni nzuri ya kawaida kwa sababu ongezeko la asilimia katika kiasi kinachohitajika ni kubwa kuliko ongezeko la asilimia la mapato. Kupanda kwa mapato bila shaka kunaweza kusababisha kuongezeka kwa mahitaji ya bidhaa kama hizo
Kuna tofauti gani kati ya utekelezaji wa sera ya juu chini na chini juu?
Katika mkabala wa juu-chini, muhtasari wa mfumo umeundwa, ukibainisha, lakini bila maelezo ya kina, mfumo wowote wa ngazi ya kwanza. Katika mbinu ya chini-juu vipengele vya msingi vya mtu binafsi vya mfumo kwanza vimeelezwa kwa undani sana