2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
The muuzaji mara nyingi hufanya si kwa ujumla pata nakala ya tathmini , lakini wao unaweza omba moja. Timu ya ushauri wa kisheria ya Usimamizi wa Hatari ya CRES ilibainisha kuwa tathmini ni nyenzo kwa shughuli na kama ukaguzi wa mali ripoti kwa ununuzi, inahitaji kutolewa kwa muuzaji , mauzo yatafungwa au la.
Katika suala hili, mnunuzi anaweza kuona tathmini?
Mkopeshaji mapenzi agiza nyumba tathmini wakati wa escrow, lakini karibu kila mara hulipwa na akopaye. Baada ya maagizo yako ya mkopeshaji wa rehani na kupokea tathmini , ripoti iliyokamilishwa lazima ishirikiwe na mwombaji wa rehani.
Je, ni rekodi ya umma ya tathmini ya nyumba? Tathmini sio rekodi ya umma . Wakopeshaji hawashiriki tathmini na wakopeshaji wengine. Tunaweza kuagiza yetu wenyewe tathmini wakati wowote na yetu wathamini , haijalishi ni nini tathmini matatizo yanaweza kuwa yamejitokeza na mkopeshaji mwingine. Mara baada ya kupakiwa, FHA tathmini inaendesha na mali kwa miezi sita bila kujali.
Vile vile, je, muuzaji anapata nakala ya ripoti ya tathmini?
The muuzaji mara nyingi hufanya si kwa ujumla pata nakala ya tathmini , lakini wao unaweza kuomba moja. Timu ya ushauri wa kisheria ya Usimamizi wa Hatari ya CRES ilibainisha kuwa tathmini ni nyenzo kwa shughuli na kama ukaguzi wa mali ripoti kwa ununuzi, inahitaji kutolewa kwa muuzaji , mauzo yatafungwa au la.
Inachukua muda gani kupata ripoti ya tathmini?
Hatimaye, mthamini lazima kuunda a ripoti , kuhalalisha thamani ya nyumba kwa kutumia marekebisho ya kina kwa mauzo kulinganishwa. Katika hali nyingi, tathmini huwasilishwa kwa mkopeshaji wa rehani katika siku mbili hadi saba.
Ilipendekeza:
Je, mnunuzi anaweza kufanya nini chini ya UCC ikiwa ataletewa bidhaa zisizolingana?
Chini ya Kanuni ya Sawa ya Biashara (UCC), ikiwa muuzaji ataleta bidhaa zisizolingana, mnunuzi anaweza kukataa bidhaa zote, kukubali bidhaa zote, au kukubali baadhi na kukataa bidhaa zingine. Kukataliwa kwa bidhaa zisizolingana kunapaswa kufanywa na mnunuzi kwa wakati unaofaa baada ya bidhaa kuwasilishwa
Je, mnunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza anaweza kununua ofa fupi?
Wakati huo huo, nyumba za kuuza kwa muda mfupi ziliuzwa kwa wastani wa karibu asilimia 25 chini ya mali zinazoweza kulinganishwa zisizo na shida. Mnunuzi wa mara ya kwanza aliye na bajeti ndogo hunufaika kutokana na punguzo la ofa fupi ikiwa inamruhusu kununua nyumba kubwa zaidi, iliyo katika eneo bora zaidi au mali bora zaidi
Kuna tofauti gani kati ya mnunuzi binafsi na mnunuzi wa shirika?
Ununuzi wa watumiaji ni pale ambapo mtumiaji wa mwisho hununua bidhaa na huduma kwa matumizi ya kibinafsi. Wakati ununuzi wa shirika unahusisha ununuzi wa bidhaa na huduma ili kuzalisha bidhaa nyingine kwa nia ya kuiuza tena
Je, mnunuzi anapaswa kutoa tathmini ya muuzaji?
Wauzaji wa nyumba hawana haki ya kupata nakala za tathmini za wakopeshaji wa rehani kwa niaba ya wakopaji wao. Ikiwa muuzaji wa nyumba anataka nakala ya tathmini, anapaswa kuzingatia kuomba nakala kutoka kwa mnunuzi
Ni njia gani mbili ambazo mkaguzi wa benki anaweza kuangalia ili kuona jinsi benki inavyofanya kazi?
Watahini Wanatafuta Nini Wanapochunguza Benki kwa Uzingatiaji? Uzingatiaji-Udhibiti wa Hatari. Kutathmini Utoshelevu wa Mipango ya Uzingatiaji-Udhibiti wa Hatari. Upeo wa Mtihani. Uangalizi wa Bodi na Uongozi Mkuu. Sera na Taratibu. Udhibiti wa Ndani. Ufuatiliaji na Taarifa. Mafunzo