Video: Je, ni salama kununua nyumba zilizofungiwa?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Ni salama kununua a hapo awali zilizotengwa -juu nyumba ikiwa bima ya kichwa inapatikana juu yake, wataalam wanasema. Kashfa ya "robosigning" - ambapo benki na makampuni ya sheria yalikataza kunyimwa makaratasi - ilisababisha wakopeshaji wengine kusimamisha zao kunyimwa kesi kuanguka huku wakipitia taratibu zao.
Vile vile, unaweza kuuliza, ni mbaya kununua nyumba iliyozuiliwa?
Utapata bei za chini kabisa za zilizotengwa nyumba kwa kununua kwenye mnada. Mali hizi, ambazo mara nyingi hujulikana kama REO au nyumba zinazomilikiwa na mali isiyohamishika, tayari zimepitia kunyimwa mchakato, huku benki zikiwa zimewachukua. Mara nyingi benki zitauza nyumba hizi kwa bei iliyo chini ya thamani ya soko ili kuziondoa.
Zaidi ya hayo, kwa nini nyumba zilizofungiwa ni nafuu sana? Nyumba zilizotengwa ni nafuu kwa sababu mwenye rehani ambaye zilizotengwa juu ya mdaiwa ni kushoto akiwa ameshika begi lenye nyumba ambayo ilikuwa ni ulinzi wa rehani. Hivyo anaweza kuwa tayari kuuza nyumba kwa thamani ya chini ya soko ili kupunguza hasara yake haraka kwa kuondoa nyumba.
nyumba iliyofungiwa inafaa kununuliwa?
Imezuiliwa nyumba ni mali isiyohamishika ambayo wamiliki walishindwa kufanya malipo ya rehani. Kwa hivyo, benki ilichukua mali hiyo na kujaribu kuiuza ili kurudisha uwekezaji iliyofanya. Kununua kumezuiliwa nyumba inaweza kuwa mkakati mzuri wa uwekezaji wa mali isiyohamishika. Walakini, mali hizi za uwekezaji sio za kila mtu.
Nini kinatokea unaponunua nyumba katika kufungiwa?
Kwa kawaida, a kunyimwa hutokea wakati mwenye nyumba hawezi tena kufanya malipo ya rehani na mkopeshaji anakamata mali . Mkopeshaji basi anahitaji mmiliki wa zamani kuondoka mali kabla ya kuitoa kwa mauzo, kwa kawaida kwa bei iliyopunguzwa. Katika baadhi ya matukio, nyumba inauzwa kwa mnada kwa mzabuni wa juu zaidi.
Ilipendekeza:
Je! Unapaswa kupata utafiti uliofanywa wakati wa kununua nyumba?
Makampuni mengi ya rehani yanahitaji uchunguzi wa mali ili kuhakikisha kuwa mali hiyo ina thamani ya kiasi cha pesa wanachotoa kwa mkopo. Walakini, uchunguzi wa mali hauhitajiki kisheria kila wakati. Uchunguzi wote wa mali huanza na utafiti katika maelezo ya kisheria kuhusu ardhi watakayopima na historia yake
Je! Ni bora kununua nyumba moja au mbili za chumba cha kulala?
Vyumba viwili ni bora kuliko kimoja “Kwa wanandoa wanaotaka kupanua familia zao, ghorofa ya vyumba viwili inaweza kuwaruhusu kuishi katika ghorofa kwa muda mrefu zaidi, hasa wanapokuwa na mtoto mmoja tu, na hivyo kupunguza hitaji la kupandisha ukubwa kwa haraka zaidi kuliko ikiwa umetulia tu. kwenye kitanda kimoja awali,” Singh anasema
Mkataba wa rasimu ni nini wakati wa kununua nyumba?
Ni nini kinachojumuishwa katika pakiti ya rasimu ya mkataba? Huu ni mkataba wa kisheria ambao unatumika kumfunga rasmi muuzaji na mnunuzi katika uhamisho wa jina la kisheria. Mikataba mingi inajumuisha masharti ya kawaida ya uuzaji ambayo yanaweza kutazamwa hapa pamoja na mkataba tupu (Masharti ya Kawaida ya Uuzaji)
Je, kununua kwenye Alibaba ni salama?
Jibu fupi ni ndio, Alibaba ni salama kabisa. jibu refu zaidi ni kwamba Alibaba ni salama kabisa wakati unajua dalili za kutafuta
Kwa nini benki zinapiga mnada nyumba zilizofungiwa?
Madhumuni ya mnada wa kunyimwa ni kupata bei ya juu zaidi ya mali hiyo, ili kupunguza hasara ambayo mkopeshaji anapata wakati mkopaji anapokosa mkopo. Ikiwa kiasi cha mauzo kinashughulikia deni la rehani na gharama mbalimbali za uzuiaji, basi ziada yoyote huenda kwa akopaye