Video: Je, unahesabuje LTV kwenye rehani?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
An LTV uwiano ni mahesabu kwa kugawanya kiasi kilichokopwa kwa thamani iliyokadiriwa ya mali, iliyoonyeshwa kama asilimia. Kwa mfano, ukinunua nyumba iliyokadiriwa kuwa $100,000 kwa thamani yake iliyokadiriwa na kufanya malipo ya awali ya $10,000, utakopa $90,000 na hivyo kusababisha LTV uwiano wa 90% (yaani, 90, 000/100, 000).
Zaidi ya hayo, unawezaje kukokotoa mkopo wa pamoja hadi thamani?
Kwa hesabu the pamoja mkopo-kwa-thamani uwiano, gawanya mizani kuu ya jumla ya yote mikopo kwa bei ya ununuzi wa mali au soko la haki thamani . The CLTV uwiano kwa hivyo huamuliwa kwa kugawanya jumla ya bidhaa zilizoorodheshwa hapa chini na bei ndogo ya mauzo ya mali au iliyokadiriwa. thamani ya mali.
Vile vile, LTV inafanya kazi vipi? LTV inawakilisha mkopo-kwa-thamani na, kwa urahisi, ni saizi ya rehani yako kuhusiana na thamani ya mali unayotaka kununua. Inatolewa kama asilimia. Hii ina maana kwamba 75% ya thamani ya mali inalipwa na rehani yako na 25% inalipwa kutoka kwa pesa zako mwenyewe (amana yako).
Sambamba, ni mkopo gani mzuri wa uwiano wa thamani kwa refinance?
A mkopo mzuri kwa thamani inategemea na aina ya rehani au mkopo wa refinance unaomba. Mkuu LTV kwa nyumba mkopo ni 80%. Zaidi ya 80% na unaweza kuwa na faragha rehani bima. FHA mikopo kuwa na LTV ya 97% na mahitaji ya 3% chini.
Je, LTV inaathiri kiwango cha rehani?
Wako LTV uwiano itakuwa kawaida kuathiri the kiwango cha mikopo unaweza kupata. Chini LTV - Kwa kawaida utafuzu kwa chini kiwango cha mikopo kwa sababu unachukuliwa kuwa hatari kidogo, kwa kuwa una usawa zaidi nyumbani kwako.
Ilipendekeza:
Kuna tofauti gani kati ya rehani na rehani?
Rehani ni hati tu ya kisheria ambayo inamlazimisha akopaye kumlipa mkopeshaji wa nyumba hiyo. KIASI ni hati nyingine ya kisheria inayoshikiliwa na mkopeshaji / benki kwa usalama wa rehani (nyumba). Hati hii itamlazimu mkopaji kwa mkopeshaji/benki kulipa mkopo kwa kile anachodaiwa
Mweka rehani ni nani na mweka rehani ni nani?
Mweka rehani ni shirika linalomkopesha pesa mkopaji kwa madhumuni ya kununua mali isiyohamishika. Katika mkataba wa mikopo ya nyumba mkopeshaji hutumika kama rehani na mkopaji anajulikana kama mweka rehani
Je, unahesabuje malipo ya riba pekee kwenye rehani?
Mfumo wa Malipo ya Mkopo wa Riba Pekee: 100,000, kiasi cha mkopo. r: 0.06 (6% imeonyeshwa kama 0.06) n: 12 (kulingana na malipo ya kila mwezi) Hesabu 1: 100,000*(0.06/12)=500, au 100,000*0.005=500. Hesabu 2: (100,000*0.06)/12=500, au 6,000/12=500
Je, ni nini haki na madeni ya mweka rehani na mweka rehani?
Haki za Mortgagor. Kila hati ya rehani inaacha haki kwa mweka rehani na dhima inayolingana ya rehani na kinyume chake. Zifuatazo ni haki zinazotolewa kwa muweka rehani zilizotolewa na Sheria ya Uhamisho wa Mali, 1882: Haki ya kuhamisha mali iliyowekwa rehani kwa mtu wa tatu badala ya kuhamisha tena
Je, ada za rehani zinaongezwa kwenye rehani?
Kwa kawaida mkopeshaji atakupa chaguo la kulipa ada ya kupanga mapema (wakati huo huo unalipa ada yoyote ya kuweka nafasi) au, unaweza kuongeza ada kwenye rehani. Ubaya wa kuongeza ada kwenye rehani ni kwamba utalipa riba juu yake, pamoja na rehani, kwa maisha yote ya mkopo