2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
Siku 90
Sambamba, nini kitatokea ikiwa mkandarasi ataweka zuio kwenye nyumba yangu?
Ikiwa mkandarasi ataweka dhamana kwenye yako nyumba , itabidi upigane ili kuweka yako nyumba nje ya kufungiwa. Jambo linalofuata unamjua huyo mkandarasi inaweka uwongo kwenye yako nyumba -- madai ya kisheria dhidi ya mali yako ambayo yanaweza kukulazimisha nyumba katika kufungiwa kama hulipi deni mwenyewe.
una muda gani kuweka zuio kwenye mali? Mkandarasi lazima faili a uwongo ndani ya idadi maalum ya siku (kwa ujumla siku 90) kutoka siku ya mwisho anafanya kazi kwenye mali . 3. The uwongo lazima kuwasilishwa katika mahakama ya kaunti ambapo mali iko.
Kwa hivyo, mtu anaweza kuweka uwongo kwenye nyumba yangu bila mkataba?
Mataifa ambapo uwongo sheria haihitaji maandishi mkataba . Katika majimbo haya, wakandarasi na wasambazaji kwa ujumla wanaruhusiwa kuwasilisha a uwongo hata kama hawana maandishi mkataba . Kwa maneno mengine, mdai inaweza kuwa wanashughulikia makubaliano ya mdomo au maneno, na bado wana uwezo wa kuwasilisha a uwongo kudai!
Je, ni gharama gani kuweka tangazo kwenye nyumba?
Ikiwa unadai a uwongo juu ya kweli mali , lazima iwasilishwe katika afisi ya kinasa sauti ya kaunti ambayo mali iko. Tarajia kulipa ada ya kufungua kati ya $25 na $50 kulingana na eneo unapowasilisha.
Ilipendekeza:
Je, mkandarasi ana muda gani kuhakikisha kazi yake?
Kipindi hiki cha mwaka mmoja cha kusahihisha kimejulikana katika tasnia ya ujenzi kama "dhamana ya mwaka mmoja." Wamiliki na wakandarasi wanataja kifungu hiki kama kikomo cha kimkataba kwa jukumu la mkandarasi kurekebisha kazi yenye kasoro iliyogunduliwa zaidi ya mwaka mmoja baada ya kukamilika kwa ujenzi
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi mkuu aliyeidhinishwa na mkandarasi wa ujenzi aliyeidhinishwa?
Mkandarasi Aliyeidhinishwa Baadhi ya majimbo hutumia 'kuidhinishwa' kumaanisha 'aliyepewa leseni.' Mkandarasi mkuu anaweza pia kuthibitisha na mashirika mbalimbali ya kibiashara au ya serikali. Mkandarasi anaweza kushinda uthibitisho kama mjenzi wa kijani kibichi, kwa mfano, kujenga nyumba zisizo na nishati, nyumba za bei nafuu au ofisi
Je, mkandarasi ana muda gani kuwasilisha maandamano?
Maandamano ya kupinga utoaji wa kandarasi lazima yawasilishwe ndani ya siku 10 baada ya mandamanaji kujua au anapaswa kujua msingi wa maandamano hayo (kesi maalum itatumika ambapo, chini ya hali fulani, muandamanaji anapokea maelezo yanayohitajika)
Je, mkandarasi anapata faida kiasi gani kwenye nyumba?
Kulingana na utafiti huo, faida ya wajenzi wa kubahatisha ilikuwa wastani wa asilimia 5.9. Kwa hivyo ikiwa ulilipa $356,200 kwa ajili ya nyumba yako mpya -- bei ya wastani ya nyumba mpya mwezi Machi, kulingana na takwimu za hivi punde kutoka Ofisi ya Sensa -- takwimu kwamba mjenzi wako aliweka mfukoni $21,016 kwenye mpango wako, toa au uchukue
Je, mtu anaweza kuweka zuio kwenye mali yako bila wewe kujua?
Mtu anayedaiwa pesa kwa ujumla hana uwezo wa kuweka tu dhamana kwenye mali bila kupata hukumu kwanza. Kupata hukumu inahitaji mkopeshaji kumshtaki mdaiwa. Hii inaweza kuwa kupitia mahakama ya mzunguko katika mamlaka nyingi. Ikiwa chini ya kiasi fulani cha dola, suti hii inaweza kuwa kupitia mahakama ndogo ya madai