2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
Kitaalam, chini ya nje ya mpango mkataba, wewe usipate cheo mpaka suluhu . Hata hivyo, mara moja wewe wametia saini mkataba usio na masharti mali inaweza kuwa tena- kuuzwa . Habari njema ni kwamba kwa ujumla hakuna adhabu kuuza kabla ya makazi.
Kando na hili, kuuza nje ya mpango kunamaanisha nini?
Kununua mali isiyohamishika ' nje ya mpango ' inamaanisha kujitolea kununua mali ambayo bado haijajengwa. Kwa wamiliki wa nyumba wanaowezekana na wawekezaji wa mali, kununua nje ya mpango inaweza kuwa nafuu zaidi na rahisi kuliko kununua mali iliyopo lakini pia inakuja na mambo mengine.
Pili, unalipa ushuru wa stempu nje ya mpango? Ushuru wa stempu kawaida hutozwa kwa thamani ya soko ya mali yako. Hata hivyo, kama nje ya mpango mali bado haijajengwa, ni ya thamani wakati wa kulipa ushuru kuna uwezekano wa kuwa chini sana kuliko if wewe walikuwa wa kununua bidhaa iliyokamilishwa Hii inaweza kumaanisha kuweka akiba rahisi ushuru wa stempu.
Pia kujua ni, kununua nje ya mpango hufanya kazi vipi?
Wakati wewe nunua mali nje ya mpango , ina maana wewe ni kununua kwenye kitu ambacho hakijajengwa. Pia inamaanisha kulipa amana kubwa, kisha kusubiri hadi imalizike kabla ya kulipa salio la bei ya ununuzi. Saizi ya amana itategemea msanidi programu, lakini kwa kawaida huwa kati ya 5% na 20%.
Uuzaji wa uteuzi hufanyaje kazi?
A mauzo ya mteule hutoa chaguo kwa mtu ambaye amenunua nyumba lakini hawezi kukaa juu yake, fursa ya kupata mnunuzi mwingine kuingilia kati na kukabidhiwa mkataba kwa jina lake na kukamilisha utatuzi. Hii sasa inatoa chaguo kwa mnunuzi mpya kununua mali hiyo.
Ilipendekeza:
Je! Unaweza kuuza mali ukiwa gerezani?
Ukiwa Jela, unaweza kununua mali kutoka, au kuuza kwa wachezaji wengine, kununua au kuuza majengo na kukusanya kodi. Mchezaji anayetua kwenye nafasi hii hapokei pesa, mali au tuzo za aina yoyote. Hapa ni mahali pa kupumzika "bure" tu
Kuuza hofu ni nini katika mali isiyohamishika?
Uuzaji wa hofu ni uuzaji mkubwa wa uwekezaji ambao husababisha kushuka kwa kasi kwa bei. Hasa, mwekezaji anataka kutoka kwa uwekezaji bila kuzingatia bei inayopatikana
Je, ni lini unaweza kuuza mali ya kubadilishana 1031?
Walipakodi wana siku 45 kubaini ni mali gani itauzwa kama "mali iliyoachwa." Baada ya siku 45 za awali, walipa kodi wana siku 135 kukamilisha uuzaji wa mali iliyotambuliwa na kufunga ubadilishaji wa 1031 na ununuzi wa mali mbadala
Je, unaweza kuuza mali kabla ya uthibitisho kutolewa huko Ontario?
Kwa kuchukulia kwamba marehemu ana Wosia (na kwamba inakutaja kama msimamizi), kuifikia kunapaswa kuchukua takriban wiki 6 hadi 8 mara tu unapowasilisha mahakamani. Unaweza kuorodhesha mali kabla ya kupata Probate. Au unaweza kuuza kwa masharti kwa probate lakini hiyo inaweza kuwatenga wanunuzi wengi wanaowezekana
Nyumba ya kuuza kabla ni nini?
Uuzaji wa awali ni nyumba ambayo inapatikana kununuliwa kabla ya kuwa tayari kuhamia. Unaweza kuchagua kununua kabla ya ujenzi kuanza au wakati wa ujenzi. Kuna nyakati ambapo ujenzi umekamilika na nyumba iko tayari kuhamishwa, lakini haijauzwa-hii inaitwa “ujenzi mpya.”