Video: Je, unaweza kupata tathmini ya pili?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Mkopeshaji pekee unaweza kusisitiza a tathmini ya pili , na kwa kawaida tu mnunuzi inaweza kufanya ombi la mwingine, ambalo linaweza kuheshimiwa au kutoheshimiwa. Wakati mwingine tathmini ya pili mapenzi kuja juu kuliko ya kwanza, hasa kama ya kwanza mthamini alifanya makosa.
Swali pia ni, kwa nini tathmini ya pili ingehitajika?
Sababu za a Pili Mali Tathmini Inaweza kusababisha uthibitisho wa kwanza uthamini au kupingana nayo, ambayo itasababisha ufadhili kubadilika. Hapa kuna sababu za kawaida mali nyingine tathmini inafanywa: Kumekuwa na kucheleweshwa kwa muda mrefu kutoka kwa kukubalika kwa ofa hadi kufungwa.
Baadaye, swali ni, vipi ikiwa nyumba yangu haitoi bei ya ununuzi? Kama nyumba yako haithamini kwa ajili ya kuuza bei , wewe na mnunuzi mtalazimika kufanya maamuzi kadhaa. Maamuzi hayo yanaweza kusababisha mpango huo kusonga mbele, au kuporomoka. Mnunuzi anaweza kulipa tofauti kutoka kwa mfukoni, ambayo haifanyi hivyo kutokea mara nyingi sana.
Kando na hili, nini kitatokea ikiwa tathmini ni ya chini kuliko ofa?
Tathmini ni kubwa zaidi kuliko ofa : Kama tathmini ya nyumba kwa zaidi kuliko bei ya mauzo iliyokubaliwa, uko wazi. Tathmini ni ya chini kuliko ofa : Kama tathmini ya nyumba kwa chini ya bei ya mauzo iliyokubaliwa, mkopeshaji hataidhinisha mkopo.
Je, tathmini huwa chini mara ngapi?
Chini nyumbani tathmini hufanya kutotokea mara nyingi . Fannie Mae anasema hivyo tathmini zinakuja chini chini ya asilimia 8 ya muda na mengi ya haya tathmini ya chini yanajadiliwa upya zaidi baada ya kukata rufaa, Graham anasema.
Ilipendekeza:
Je, unaweza kumwaga zege kwenye ghorofa ya pili?
Kwa bahati nzuri, jibu ni "Ndiyo!" sakafu za saruji zinaweza kuwekwa kwenye ghorofa ya pili ya nyumba. Ni bora kwa bafu za ghorofani au ikiwa ungependa tu kuendelea na mtindo wa hadithi yako ya kwanza hadi hadithi ya pili
Je, unaweza kupinga tathmini ya VA?
Kukata rufaa kwa tathmini ya nyumba yako ya VA Wakati tathmini ya VA inaposhindwa kukidhi bei ya ununuzi wa nyumba, mnunuzi au mhusika muuzaji anaweza kuomba Mapitio rasmi ya Thamani. Kwa ombi lililotumwa kwa maandishi kwa mkopeshaji, washirika wa ununuzi wanaweza kupinga tathmini na matokeo yake
Inachukua muda gani kupata ahadi ya rehani baada ya tathmini?
Benki nyingi zitatoa kadirio la muda wa barua ya ahadi ya rehani ya kati ya siku 30 na 45. Huu ndio wakati unaochukuliwa kutoa barua kutoka wakati afisa wa mkopo anapokea karatasi zako za maombi zilizokamilika
Je, ninaweza kupata marekebisho ya pili ya mkopo?
Ndio, inawezekana kupata marekebisho ya pili ya mkopo ingawa kitakwimu ni dhahiri kuwa una uwezekano mdogo wa kupata marekebisho ya pili ikiwa umepata la kwanza, na la tatu ikiwa ulikuwa na bahati ya kupata la pili. Inawezekana ingawa
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe