Video: Je, unaweza kufanya 1031 katika REIT?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Ingawa a REIT inaweza kufanya 1031 kubadilishana katika ngazi ya shirika, mtu binafsi REIT hisa ni kuchukuliwa mali ya kibinafsi na fanya hawastahiki a 1031 kubadilishana kwa vile mali halisi pekee ndiyo inahitimu. Kwa kuahirisha kodi katika a 1031 kubadilishana, mlipakodi lazima abadilishe mali halisi kwa mali nyingine "kama-aina" halisi.
Vile vile, inaulizwa, wakati huwezi kufanya kubadilishana 1031?
Sababu nyingine mtu angefanya sivyo kutaka fanya kubadilishana 1031 ni kama watapata hasara, kwa kuwa hakutakuwa na faida za kulipa kodi. Au ikiwa mtu yuko katika 10% au 12% ya mabano ya kawaida ya ushuru wa mapato, angeweza sivyo haja ya fanya kubadilishana 1031 kwa sababu, katika hali hiyo, watatozwa ushuru kwa 0% kwa faida ya mtaji.
Mtu anaweza pia kuuliza, ni mali gani inastahili matibabu ya 1031? Ifuatayo ni mifano ya kufuzu mali ambayo inaweza kubadilishwa: Mbichi ardhi au mashamba kwa kuboreshwa mali isiyohamishika . Mrahaba wa mafuta na gesi kwa shamba. Lipa riba rahisi mali isiyohamishika kwa ukodishaji wa miaka 30 au riba ya Mpangaji-Kawaida mali isiyohamishika.
Swali pia ni je, DST ni REIT?
Delaware Statutory Trust ni huluki ya kisheria, au uaminifu, iliyoundwa chini ya sheria ya kisheria ya Delaware - kwa hivyo, jina. Unapoweka pesa kwenye a DST , unamiliki nia ya kuunga mkono uaminifu pamoja na wawekezaji wengine. REIT na DST zinafanana kwa kuwa ni vitega uchumi tu.
Je, unafuzu vipi kwa kubadilishana 1031?
Hii kawaida humaanisha umiliki wa angalau miaka miwili. Ili kupokea manufaa kamili ya a 1031 kubadilishana , mali yako mbadala inapaswa kuwa ya thamani sawa au kubwa zaidi. Lazima utambue mali mbadala ya mali inayouzwa ndani ya siku 45 na kisha uhitimishe kubadilishana ndani ya siku 180.
Ilipendekeza:
Unaweza kufanya nini na digrii katika usimamizi wa ukarimu?
Kazi zinazohusiana moja kwa moja na kiwango chako ni pamoja na: Meneja wa Malazi. Meneja wa upishi. Mpishi. Meneja wa kituo cha mkutano. Msimamizi wa tukio. Meneja wa mgahawa wa vyakula vya haraka. Meneja wa hoteli. Meneja wa nyumba ya umma
Je, unaweza kufanya mabadilishano ya 1031 na hisa?
Kwa bahati mbaya, wakati kanuni za Hazina zilipoandikwa kwa nambari ya ushuru inayohusiana na Sehemu ya 1031 Congress iliondoa hisa, vifungo, na ushahidi mwingine wa deni. Kwa hivyo karatasi kama vile hisa, bondi, na noti zote hazijajumuishwa kwenye matibabu ya 1031. Huwezi kubadilishana ndani yake
Unaweza kufanya nini ili kukuza mawazo ya kimkakati katika hali hii?
Hapa kuna vidokezo 5 vya kukusaidia kukuza shirika la kufikiria kimkakati: Weka maono thabiti na taarifa ya dhamira. Himiza tabia ya usuluhishi wa matatizo. Kukuza utamaduni wa kushirikiana. Washauri wasimamizi wako. Tambua na utuze
Je, kama Siwezi kufanya mambo makubwa naweza kufanya mambo madogo kwa njia kuu inamaanisha nini?
Kama msemo wa zamani unavyosema, 'Ikiwa huwezi kufanya mambo makubwa, fanya mambo madogo kwa njia kuu.' Ina maana kwamba ikiwa hatujapata nafasi ya kufanya mambo makubwa, tunaweza kupata mafanikio kwa kufanya mambo madogo kikamilifu
Je, nitalazimika kufanya ubadilishaji wa 1031 kwa muda gani?
Ili kupokea manufaa kamili ya ubadilishaji wa 1031, mali yako mbadala inapaswa kuwa ya thamani sawa au kubwa zaidi. Lazima utambue mali mbadala ya mali inayouzwa ndani ya siku 45 na kisha ukamilishe ubadilishanaji ndani ya siku 180. Kuna sheria tatu ambazo zinaweza kutumika kufafanua kitambulisho