2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
A Msamaha Barua ni notisi kwa mkopeshaji ambapo mwombaji ameondoa haki yake ya kupokea tathmini angalau siku tatu za kazi kabla ya kufunga mkopo. Katika hali hii, tathmini bado hutokea - lakini mwombaji mkopo ni kuacha haki yao ya kuipitia.
Kuhusu hili, ni lini mkopeshaji anaweza kuondoa tathmini?
Kwa nini Wakopeshaji Unataka Tathmini Ikiwa unafadhili upya, unaweza kupokea ukaguzi wa mali msamaha (PIW) ikiwa kiasi cha mkopo ni kidogo sana kuliko thamani iliyokadiriwa ya nyumba, lakini usiitegemee. 1? Hata kama uwiano wako wa mkopo kwa thamani ni mdogo sana, PIWs ni hutolewa mara chache.
Zaidi ya hayo, unawezaje kufuzu kwa msamaha wa tathmini? Ili kuhitimu kwa rehani na msamaha wa tathmini , wanunuzi wa nyumba lazima kukutana na kadhaa mahitaji . Lazima: Wafadhili mali ya kitengo kimoja. Kuwa na uwiano wa mkopo-kwa-thamani ambao ni sawa na au chini ya 80%.
kwa nini tathmini iondolewe?
Kuacha ya Tathmini Kwa ufupi, hii ina maana kwamba mkopeshaji anakubali bei ya mauzo, au thamani ya nyumba iliyokadiriwa, kama thamani halisi ya mali. Kwa kawaida, ni wakopaji hodari tu walio na usawa mkubwa hufanikiwa msamaha wa tathmini.
Je, unapaswa kuachilia haki ya nakala ya tathmini?
Mkopeshaji anaweza kuuliza wewe kwa kuacha ” yako haki kupata a nakala ya uthamini siku tatu za kazi kabla ya kufungwa. Hii inamaanisha wewe kukubaliana kwamba mkopeshaji hana haja ya kutoa wewe na a nakala siku tatu kabla ya kufungwa. Hata kama unasamehe hii haki , mkopeshaji bado anapaswa kutoa wewe a nakala ya uthamini wowote.
Ilipendekeza:
Je, msamaha wa antitrust ni nini?
Misamaha ya Kutokuwa na Uaminifu Misamaha inatumika katika hali ambapo vikundi vya watu binafsi vinaweza kuwa mbaya zaidi ikiwa kampuni ilikuwa chini ya sheria ya kutokuaminika. Baadhi ya sekta za uchumi zinahitaji idadi ndogo ya makampuni makubwa ili kustawi
Mchakato wa tathmini ni wa muda gani?
Hatimaye, mthamini lazima atengeneze ripoti, inayothibitisha thamani ya nyumba kwa kutumia marekebisho ya kina kwa mauzo kulinganishwa. Katika hali nyingi, tathmini hutolewa kwa mkopeshaji wa rehani kwa siku mbili hadi saba
Inachukua muda gani kupata ahadi ya rehani baada ya tathmini?
Benki nyingi zitatoa kadirio la muda wa barua ya ahadi ya rehani ya kati ya siku 30 na 45. Huu ndio wakati unaochukuliwa kutoa barua kutoka wakati afisa wa mkopo anapokea karatasi zako za maombi zilizokamilika
Tathmini inapaswa kuchukua muda gani ili kurudi?
Ripoti ya tathmini inaweza kurudi baada ya wiki moja lakini inaweza kuchukua angalau siku 10. Jua mthamini anaweza kuhitaji kupiga simu karibu, kuangalia vibali, na kuthibitisha habari fulani kwa ripoti
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe