Tathmini inafaa kwa muda gani?

Video: Tathmini inafaa kwa muda gani?

2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23

Kwa kawaida unaweza kutarajia nyumba tathmini kubaki halali kwa muda wowote kati ya siku 60 (miezi miwili) na siku 180 (miezi sita), pamoja na idadi ya vighairi na vigezo. Wakadiriaji hutumia mauzo kulinganishwa (mali zilizouzwa hivi majuzi zilizo na sifa zinazofanana) kuunda maoni yao ya thamani.

Vile vile, inaulizwa, uthibitisho wa tathmini ni mzuri kwa muda gani?

Mikopo ya Kawaida Rehani nyingi hutolewa chini ya miongozo ya uandishi ya Fannie Mae na Freddie Mac. Kipindi cha uhalali wa mkopo wa kawaida tathmini ripoti ni miezi minne, au siku 120, kwa nyumba zilizopo. Ujenzi uliopendekezwa au nyumba mpya tathmini ni nzuri kwa hadi miezi 12.

Zaidi ya hayo, ni mara ngapi unaweza kupata tathmini ya nyumbani? Hakuna muda uliowekwa wa kumalizika kwa muda tathmini Kwa kusema hivyo, wakopeshaji wengi wanazichukulia kuwa halali kwa takriban miezi mitatu hadi tisa. Lakini ikiwa nyumbani bei katika eneo hilo zimekuwa zikishuka au kupanda kwa kasi, wakopeshaji wanaweza kuhitaji mpya tathmini zaidi mara nyingi kuliko hayo.

Kwa hivyo, tathmini za FHA zinafaa kwa muda gani?

kwa siku 120

Ni nini kinachoumiza tathmini ya nyumbani?

Mambo Yanayoweza Kuumiza Tathmini ya Nyumba : Soko la Mali isiyohamishika Hii inasukuma bei juu, kwa hivyo kuthaminiwa thamani itakuwa juu zaidi. Kinyume chake, nyumba kuthaminiwa wakati wa soko la mnunuzi inaweza kutoka chini kuliko wewe ni kutarajia. Soko hili limejaa hesabu ambayo wanunuzi wachache wanataka kununua, na kuweka bei ya chini.

Ilipendekeza:

Je! Dawa ya 2 ya Dawa ya FAA inafaa kwa muda gani?

Matibabu ya darasa la pili ni halali kwa miaka miwili kwa marubani wanaotumia marupurupu ya majaribio ya kibiashara. Kwa wengine (rubani wa kibinafsi au wa burudani au mkufunzi wa ndege), matibabu ya darasa la pili ni halali kwa miaka mitano ikiwa chini ya umri wa miaka 40, na miaka miwili ikiwa zaidi ya umri wa miaka 40

Je, kiwango cha juu cha kuokoa kinasababisha ukuaji wa juu kwa muda au kwa muda usiojulikana?

Kiwango cha juu cha uokoaji husababisha ukuaji wa juu kwa muda, sio wa kudumu. Kwa muda mfupi, ongezeko la akiba husababisha mtaji mkubwa na ukuaji wa haraka

Je, inachukua muda gani kwa uwekezaji kuongezeka maradufu kwa thamani ikiwa imewekezwa kwa asilimia 8 kila mwezi?

Ikiwa mpango wa uwekezaji unaahidi kiwango cha faida cha 8% kwa mwaka, itachukua takriban (72/8) = miaka 9 kuongeza pesa iliyowekezwa mara mbili

Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?

Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe