2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
Kwa nini Benki Zinahitaji Urefu wa Silaha Hati ya kiapo ndani ya Uuzaji mfupi
Urefu wa mkono hati ya kiapo ni hati iliyoundwa na a uuzaji mfupi benki katika jaribio la kuzuia wauzaji wasiuze jamaa na kuzuia ulaghai wa rehani. Kisha, baada ya muamala kufungwa, wale wanaojifanya wanunuzi huhamisha hatimiliki kwa muuzaji haraka.
Pia kuulizwa, nini kinatokea wakati wa uuzaji mfupi?
A uuzaji mfupi ni wakati mwenye nyumba anapouza mali yake kwa chini ya kiasi anachodaiwa kwenye rehani yao. Katika maneno mengine, muuzaji ni " mfupi "Fedha zinazohitajika ili kulipa kikamilifu mkopeshaji wa rehani. Kwa kawaida, benki au mkopeshaji hukubali uuzaji mfupi ndani ili kurejesha sehemu ya mkopo wa rehani wanayodaiwa.
Mtu anaweza pia kuuliza, inachukua muda gani kwa uuzaji mfupi kupita? Mara ofa inapopokelewa na kusainiwa, ninaituma kwa benki, pamoja na kifurushi kifupi cha mauzo ya muuzaji na HUD iliyoandaliwa. Kuanzia wakati huo hadi wakati wa idhini fupi ya uuzaji, muda wa wastani ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha siku 30 kuuza + siku 60 kwa idhini + siku 30 kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani.
Vile vile, nini kinatokea baada ya mauzo ya muda mfupi kupitishwa na benki?
Benki kwa ujumla usifanye kuidhinisha a uuzaji mfupi mpaka Benki hupokea ofa kutoka kwa mnunuzi. Njia ya kawaida a uuzaji mfupi inaweza kuwa kupitishwa ni kwa mnunuzi kuwasilisha ofa na kupata ofa hiyo kupitishwa : Muuzaji hutoa hati zinazohitajika za mkopeshaji kwa wakala. Mnunuzi anawasilisha toleo chini ya mkopeshaji ruhusa.
Je, unaweza kumuuzia mwanafamilia kwa muda mfupi?
A mwanafamilia haiwezi kununua yako uuzaji mfupi mali. Moja ya sheria benki kuajiri ili kuhakikisha hii inafanyika ni kwa kuhitaji mauzo kuwa shughuli ya "urefu wa mkono". Sheria hii inazuia a mwanafamilia kutokana na kununua nyumba.
Ilipendekeza:
Ninaweza kupata wapi hati ndogo ya kiapo ya mali isiyohamishika?
1. Pata na ukamilishe hati ya kiapo ya mali isiyohamishika ya California. Ni lazima upate fomu iliyotumiwa na mahakama ya uthibitisho katika kaunti ambayo marehemu alikuwa mkazi. Unaweza kuipata wewe binafsi au kwa kufikia kituo cha mahakama yako cha kujisaidia mtandaoni na kupakua fomu hapo
Kuna tofauti gani kati ya hati ya ukaguzi isiyo na sifa na hati iliyohitimu?
Ripoti ya ukaguzi isiyo na sifa ni ripoti ya ukaguzi isiyo na kisanii au isiyo ya kawaida (hakuna cha kuona, hakuna haja ya kuibua masuala yoyote.) Ripoti yenye sifa ni ripoti ya ukaguzi yenye aina fulani ya 'lakini' au 'isipokuwa' ndani yake
Kuna tofauti gani kati ya hati ya udhamini na hati maalum ya udhamini?
Hati ya udhamini wa jumla inashughulikia historia nzima ya mali. Kwa hati maalum ya udhamini, dhamana inashughulikia tu kipindi ambacho muuzaji alikuwa na hatimiliki ya mali hiyo. Hati maalum za udhamini hazilinde dhidi ya makosa yoyote katika hati miliki isiyolipishwa na ya wazi ambayo inaweza kuwepo kabla ya umiliki wa muuzaji
Je, hati ya kiapo ndogo ya mali isiyohamishika huko Missouri ni nini?
Hati ya kiapo ya mirathi ndogo ya Missouri, inayojulikana pia kama 'Hati ya Kiapo cha Wagawaji kwa Ukusanyaji wa Mali Ndogo', ni ya matumizi wakati mtu aliyekufa (mtu aliyeaga dunia) anaacha mirathi yenye thamani ya $40,000 au chini ya hapo na hakuna mirathi iliyofunguliwa ndani. mahakama ya uthibitisho
Kuna tofauti gani kati ya hati ya dhamana na hati?
Zinatumika kwa malengo tofauti na zimetiwa saini na vyama tofauti. Hati ya udhamini huhamisha umiliki wa mali kutoka kwa mmiliki wa sasa hadi kwa mnunuzi mpya, wakati hati ya uaminifu inahakikisha mkopeshaji ana riba katika mali hiyo ikiwa mnunuzi atakosa kulipa mkopo