Video: Je, ada ya kawaida ya mkandarasi mkuu ni nini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Wakandarasi wa jumla kulipwa kwa kuchukua asilimia ya gharama ya jumla ya mradi uliokamilika. Wengine watatoza gorofa ada , lakini katika hali nyingi, a mkandarasi mkuu itatoza kati ya asilimia 10 na 20 ya gharama yote ya kazi. Hii ni pamoja na gharama ya vifaa vyote, vibali na wakandarasi wadogo.
Kwa hivyo, ni kiasi gani cha wastani cha faida kwa mkandarasi mkuu?
Kulingana na Chama cha Usimamizi wa Fedha za Ujenzi (www.cfma.org), the wastani wavu kabla ya kodi faida kwa makandarasi wa jumla ni kati ya asilimia 1.4 na 2.4 na kwa wakandarasi wadogo kati ya asilimia 2.2 hadi 3.5. Hii haitoshi faida kulipa fidia hatari makandarasi chukua.
Vivyo hivyo, ni nini kinachojumuishwa katika gharama za hali ya jumla? Masharti ya jumla ni gharama inayopatikana wakati wa mradi ambao kwa ujumla hauhusishi kupiga nyundo au kusanikisha kitu cha kudumu nyumbani kwako. Wanaanguka takribani katika vikundi vitatu: usimamizi wa wavuti, utunzaji wa vifaa na usimamizi wa mradi.
Kwa hivyo, je, wakandarasi wa jumla hutoza kwa makadirio?
Wakandarasi ama itatoa bure kadirio au malipo $ 50 hadi $ 1, 000, kulingana na mradi huo. Kwa mfano, ikiwa unahitaji ukaguzi au huduma ya ushauri wa muundo, tarajia kulipia hizo. Ikiwa unalipa yako kadirio , wengi makandarasi wa jumla itaweka ada hiyo kwa mradi wako ikiwa utawaajiri.
Je! Makandarasi wa jumla huweka alama ya vifaa vipi?
The markup (kama ilivyosemwa) kati ya 10% na 35%. 35% ni upande wa juu sana wa nyenzo ingawa. Wale ambao wanatoza hii ni sio wajuzi kwenye biashara zao. Kawaida kazi hugharimu 66% vifaa / kazi na 33% markup NA faida.
Ilipendekeza:
Je, mkandarasi mkuu anafanya nini hasa?
Majukumu. Mkandarasi wa jumla anawajibika kutoa nyenzo zote, kazi, vifaa (kama vile magari ya uhandisi na zana) na huduma muhimu kwa ujenzi wa mradi huo. Mkandarasi mkuu mara nyingi huajiri wakandarasi maalum kufanya yote au sehemu ya kazi ya ujenzi
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi mkuu aliyeidhinishwa na mkandarasi wa ujenzi aliyeidhinishwa?
Mkandarasi Aliyeidhinishwa Baadhi ya majimbo hutumia 'kuidhinishwa' kumaanisha 'aliyepewa leseni.' Mkandarasi mkuu anaweza pia kuthibitisha na mashirika mbalimbali ya kibiashara au ya serikali. Mkandarasi anaweza kushinda uthibitisho kama mjenzi wa kijani kibichi, kwa mfano, kujenga nyumba zisizo na nishati, nyumba za bei nafuu au ofisi
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi na mkandarasi mkuu?
Mkandarasi "mkuu" au "moja kwa moja" ni mkandarasi ambaye ana mkataba moja kwa moja na mwenye mali. Mkandarasi "mkuu" inarejelea mkandarasi anayesimamia kuajiri wakandarasi wadogo na kuratibu kazi zao, kuweka kazi kwenye mstari ili kukamilika kwa wakati na kwa bajeti
Gharama na faida ya mkandarasi mkuu ni nini?
Wakandarasi wa Jumla hutoza Gharama ya Juu na Faida (“O & P“) kama bidhaa za mstari kwenye ukarabati au makadirio ya kuunda upya. Gharama za ziada ni gharama za uendeshaji kwa vifaa na vifaa vya lazima. Faida ndiyo inayoruhusu GC kupata riziki zao. O & P zimetajwa kama asilimia ya jumla ya kazi
Kazi ya mkandarasi mkuu ni nini?
Mkandarasi mkuu ana jukumu la kutoa nyenzo zote, kazi, vifaa (kama vile magari ya uhandisi na zana) na huduma muhimu kwa ujenzi wa mradi. Mkandarasi mkuu mara nyingi huajiri wakandarasi maalum kufanya yote au sehemu ya kazi ya ujenzi