Video: Uuzaji mfupi ni nini chini ya idhini ya benki?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Mnunuzi anawasilisha ofa somo kukopesha ruhusa . Muuzaji hutia saini ofa ya mnunuzi. Wakala wa orodha hutuma kifurushi cha muuzaji na ofa inayokubalika kwa benki ya uuzaji mfupi . Idhini fupi ya kuuza barua hatimaye inapokelewa na wakala. Ikiwa mnunuzi hajaghairi ofa wakati wa kusubiri, mauzo imekamilika.
Kwa kuongezea, inachukua muda gani kwa benki kupitisha uuzaji mfupi?
Mara tu ofa inapopokelewa na kutiwa saini, naipeleka benki, pamoja na kifurushi cha muuzaji kifupi na HUD iliyoandaliwa. Kuanzia wakati huo hadi wakati wa idhini fupi ya uuzaji, muda wa wastani ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha Siku 30 kuuza + siku 60 kwa idhini + Siku 30 kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani.
Vivyo hivyo, kwa nini inachukua muda mrefu kwa uuzaji mfupi kupita? Mfupi mauzo hutokea kwa sababu mkopo kuwasha mali ni kubwa kuliko mauzo bei kuondoa zote mauzo gharama. Na uuzaji mfupi , muuzaji anauliza benki kuchukua chini ya kiwango kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo , na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea.
Mbali na hilo, kwa nini benki inaweza kukataa uuzaji mfupi?
Hapa kuna sababu ambazo benki kataa chini uuzaji mfupi maombi: Uuzaji mfupi Bei ya ofa ni ya chini sana: Benki itaomba tathmini, wakati mwingine tathmini kadhaa, na inaweza pia kuagiza BPO. Ikiwa Benki inaamini kuwa inaweza kutengeneza pesa zaidi kwa kuchukua mali hiyo kupitia taratibu za kufungiwa Benki mapenzi kukataa ofa.
Je, ni sifa gani za uuzaji mfupi?
Kwa kufuzu kwa uuzaji mfupi , thamani ya mali lazima iwe chini ya salio lililosalia la rehani (pamoja na ada na adhabu zote). Mmiliki wa nyumba anaweza kuagiza tathmini rasmi kuamua dhamana ya soko ya mali.
Ilipendekeza:
Uuzaji mfupi unamaanisha nini kwenye nyumba?
Uuzaji mfupi (real estate) Uuzaji wa muda mfupi ni uuzaji wa mali isiyohamishika ambayo wavu hutoka kwa kuuza mali hiyo itapungukiwa na deni lililowekwa na dhamana dhidi ya mali hiyo. Katika kesi hii, ikiwa wamiliki wote wa deni wanakubali kukubali chini ya kiasi kinachodaiwa kwenye deni, uuzaji wa mali unaweza kukamilika
Inachukua muda gani kwa benki kukubali ofa kwa uuzaji mfupi?
Mchakato mfupi wa uuzaji, kutoka kwa uwasilishaji hadi idhini fupi ya uuzaji, kwa ujumla ni kama ifuatavyo: Kuwasilisha ofa na kukamilisha kifurushi cha mauzo mafupi kutoka kwa muuzaji. Benki inakubali kupokea -- siku 10 hadi 30. Benki inaamuru BPO au tathmini - siku 30 hadi 60
Uuzaji mfupi wa HAFA ni nini?
Mpango wa Njia Mbadala za Utabiri wa Nyumbani kwa bei nafuu (HAFA) hutoa chaguzi za ziada ili kuzuia kufungiwa kwa gharama kubwa na inatoa motisha kwa wakopaji, watoa huduma na wawekezaji wanaotumia mauzo ya muda mfupi au hati-badala (DIL) ili kuzuia kufungiwa
Muda mfupi au mfupi ni nini?
Muda mfupi ni dhana inayorejelea kushikilia mali kwa mwaka mmoja au chini yake, na wahasibu hutumia neno "sasa" kurejelea mali inayotarajiwa kubadilishwa kuwa pesa taslimu mwaka ujao au dhima inayokuja mwaka ujao
Inachukua muda gani kupata idhini ya uuzaji mfupi?
Mara ofa inapopokelewa na kusainiwa, ninaituma kwa benki, pamoja na kifurushi kifupi cha mauzo ya muuzaji na HUD iliyoandaliwa. Kuanzia wakati huo hadi wakati wa idhini fupi ya uuzaji, muda wa wastani ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha siku 30 za kuuza + siku 60 kwa idhini + siku 30 za kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani