2025 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2025-01-22 16:15
bursts Bubble wakati kupindukia risktagande inakuwa kuenea katika nyumba mfumo. Hii hutokea wakati usambazaji wa nyumba bado inaongezeka. Kwa maneno mengine, mahitaji itapungua wakati ugavi kuongezeka, kusababisha kuanguka kwa bei.
Kwa hivyo, soko la nyumba litaanguka mnamo 2020?
U. S. soko la nyumba amepona kutokana na shida ya kifedha ya 2008-09, akiwa nyumbani bei kuzidi ile ya awali kuanguka uthamini katika maeneo mengi. Licha ya rekodi ya ng'ombe soko zaidi ya miaka kumi iliyopita soko la nyumba Marekani inaweza kuingia kwenye mdororo wa kiuchumi 2020 , kulingana na Zillow.
Hali kadhalika, itakuwa makazi soko ajali katika 2019? Economist Robert Shiller tayari alionya kuwa Marekani soko la nyumba nguvu ajali na nyumbani bei inaweza kuanza kupungua. Na sasa, kila mwezi nyumba ripoti ya mwenendo wa Agosti 2019 kutoka kwa Realtor.com (a mali isiyohamishika orodha ya tovuti) inapendekeza kwamba a nyumba downtrend inaweza kuwa karibu na kona.
Pia swali ni, ni nini maana wakati mali isiyohamishika soko shambulio?
A nyumba Bubble ni tukio la muda, lakini linaweza kudumu kwa miaka. Kawaida, inaendeshwa na kitu nje ya kawaida kama vile mahitaji, uvumi, viwango vya juu vya uwekezaji, au ukwasi wa ziada - yote haya yanaweza kusababisha bei za nyumba kuwa zisizo endelevu. Inasababisha kuongezeka kwa mahitaji dhidi ya usambazaji.
Je, soko la nyumba linakaribia kuharibika?
Wamarekani wengi wana wasiwasi kwamba soko la mali isiyohamishika inaenda ajali . Utafiti wa 2017 uligundua kuwa 57% walikubali kuwa kutakuwa na " nyumba Bubble na marekebisho ya bei" kufikia 2020. 1? Kwa sababu hiyo, 83% yao wanaamini kuwa ni wakati mzuri wa kuuza.
Ilipendekeza:
Soko la mali isiyohamishika linaathirije uchumi?
Kwa muhtasari: Kupanda kwa bei za nyumba, kwa ujumla huhimiza matumizi ya watumiaji na kusababisha ukuaji wa juu wa uchumi - kutokana na athari ya utajiri. Kushuka kwa kasi kwa bei ya nyumba kunaathiri vibaya imani ya watumiaji, ujenzi na husababisha ukuaji wa uchumi wa chini. (kushuka kwa bei za nyumba kunaweza kuchangia mdororo wa kiuchumi)
Je, ni kazi gani mbili muhimu ambazo soko la rehani la sekondari hutumikia kwa tasnia ya mali isiyohamishika?
Soko la pili la rehani ni mahali ambapo mikopo ya nyumba na haki za kuhudumia hununuliwa na kuuzwa kati ya wakopeshaji na wawekezaji. Soko la pili la rehani husaidia kufanya mikopo ipatikane kwa usawa kwa wakopaji wote katika maeneo ya kijiografia
Nini kinatokea kwa ziada ya uthamini wakati mali inauzwa?
Ziada ya uhakiki ni akaunti ya hisa ambayo huhifadhiwa mabadiliko yoyote ya juu katika thamani ya mali kuu. Ikiwa mali iliyothaminiwa itatolewa kwenye biashara, basi ziada yoyote iliyobaki ya uhakiki itawekwa kwenye akaunti ya mapato iliyobaki ya shirika
Nini kinatokea kwa mali wakati wapangaji wote wa pamoja wanakufa?
Mpangaji wa pamoja anapokufa, mwathiriwa - kwa kawaida mwenzi au mtoto - mara moja anakuwa mmiliki wa mali yote. Lakini wakati aliyenusurika akifa, mali bado lazima ipitie majaribio. Kwa hivyo upangaji wa pamoja hauepushi uthibitisho; inachelewesha tu. Hatari #2: Uthibitisho wakati wamiliki wote wawili wanakufa pamoja
Je, unathaminije mali isiyohamishika katika mali isiyohamishika?
Ili kubainisha thamani ya mali isiyohamishika: Kwanza, tafuta mstari wa umri wa mtu huyo kufikia siku ya kuzaliwa ya mwisho. Kisha, zidisha takwimu katika safu ya mali isiyohamishika ya umri huo kwa thamani ya soko ya sasa ya mali. Matokeo yake ni thamani ya mali isiyohamishika