Video: Je, soko la sekondari la mikopo ya rehani ya mali isiyohamishika linawanufaishaje wakopaji?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Masoko ya sekondari kupunguza rehani viwango vya riba kwa njia kadhaa. Kwanza, wanaongeza ushindani kwa kuhimiza maendeleo ya tasnia mpya ya mkopo waanzilishi. Kuingia kwa rehani makampuni ambao unaweza kuuza ndani ya soko la sekondari inavunja fiefdoms hizi za mitaa, kiasi cha faida ya wakopaji.
Kwa hivyo, ni faida gani za kuwa na mkopo unaohusishwa na soko la upili?
The soko la rehani ya sekondari , ikiwa ni pamoja na Freddie Mac, huunganisha wakopeshaji, wanunuzi wa nyumba na wawekezaji katika mfumo mmoja, unaofaa faida wanunuzi wa nyumba kwa njia nyingi, ikiwa ni pamoja na: Kuweka rehani viwango vya chini. Kuwezesha viwango vya riba kwa mikopo ya rehani kuwa sawa nchini kote, katika nyakati nzuri na mbaya.
Zaidi ya hayo, ni nani wawekezaji wakuu katika soko la rehani la sekondari? The soko la rehani ya sekondari inaruhusu benki kufunga tena na kuuza rehani kama dhamana kwa taasisi wawekezaji . Hizi wawekezaji ni pamoja na mifuko mikubwa ya pensheni, makampuni ya bima, fedha za ua, na serikali ya shirikisho.
Pili, ni kazi gani mbili muhimu ambazo soko la rehani la sekondari hutumikia kwa tasnia ya mali isiyohamishika?
The soko la rehani ya sekondari ni pale ambapo mikopo ya nyumba na haki za kuhudumia hununuliwa na kuuzwa kati ya wakopeshaji na wawekezaji. The soko la rehani ya sekondari husaidia kufanya mikopo ipatikane kwa usawa kwa wakopaji wote katika maeneo ya kijiografia.
Ni ipi kati ya programu hizi za HUD inaruhusu wakopeshaji wa rehani kupata bei bora ya mikopo yao ya rehani katika soko la sekondari la rehani?
Hasa, Ginnie Mae hutoa ukwasi mkubwa, kuruhusu wakopeshaji kupata bei bora kwa mikopo yao ya rehani katika soko la rehani la sekondari . The wakopeshaji basi inaweza kutumia mapato kufadhili mpya mikopo ya rehani.
Ilipendekeza:
Soko la mali isiyohamishika linaathirije uchumi?
Kwa muhtasari: Kupanda kwa bei za nyumba, kwa ujumla huhimiza matumizi ya watumiaji na kusababisha ukuaji wa juu wa uchumi - kutokana na athari ya utajiri. Kushuka kwa kasi kwa bei ya nyumba kunaathiri vibaya imani ya watumiaji, ujenzi na husababisha ukuaji wa uchumi wa chini. (kushuka kwa bei za nyumba kunaweza kuchangia mdororo wa kiuchumi)
Je, ni kazi gani mbili muhimu ambazo soko la rehani la sekondari hutumikia kwa tasnia ya mali isiyohamishika?
Soko la pili la rehani ni mahali ambapo mikopo ya nyumba na haki za kuhudumia hununuliwa na kuuzwa kati ya wakopeshaji na wawekezaji. Soko la pili la rehani husaidia kufanya mikopo ipatikane kwa usawa kwa wakopaji wote katika maeneo ya kijiografia
Je, ni wachezaji gani wakuu katika soko la rehani la sekondari?
Wachezaji wakuu katika soko la upili la rehani ni Fannie Mae (Chama cha Kitaifa cha Rehani), Freddie Mac (Chama cha Shirikisho la Mikopo ya Nyumbani), na Ginnie Mae (Chama cha Kitaifa cha Rehani ya Serikali)
Je, ni aina gani mbili za ulaghai wa rehani unaofanywa na wakopaji?
Ni muhimu kutambua kwamba kuna aina mbili kuu za udanganyifu wa mikopo: udanganyifu kwa ajili ya makazi na udanganyifu kwa faida. Hii inafanywa wakati mkopaji anawakilisha vibaya habari kuhusu ombi la mkopo wa nyumba kama vile ajira, mapato au mali ili kupata rehani
Je, unathaminije mali isiyohamishika katika mali isiyohamishika?
Ili kubainisha thamani ya mali isiyohamishika: Kwanza, tafuta mstari wa umri wa mtu huyo kufikia siku ya kuzaliwa ya mwisho. Kisha, zidisha takwimu katika safu ya mali isiyohamishika ya umri huo kwa thamani ya soko ya sasa ya mali. Matokeo yake ni thamani ya mali isiyohamishika