Video: Je, unahesabuje refinance LTV?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Uwiano wa LTV huhesabiwa kwa kugawanya kiasi kilichokopwa kwa thamani iliyokadiriwa ya mali, iliyoonyeshwa kama asilimia. Kwa mfano, ukinunua nyumba iliyokadiriwa kuwa $100,000 kwa thamani yake iliyokadiriwa na kufanya malipo ya awali ya $10,000, utakopa $90,000 na kusababisha uwiano wa LTV wa 90% (yaani, 90, 000/100, 000).)
Katika suala hili, LTV inahesabiwaje kwa rehani?
Unaweza kufanya hivyo kwa kugawanya yako rehani kiasi kwa thamani ya mali. Kisha unazidisha nambari hii kwa 100 ili kupata yako LTV . Kwa mfano, ikiwa unanunua nyumba yenye thamani ya £250, 000, na una amana ya £50, 000, utahitaji kukopa £200, 000.
60% LTV inamaanisha nini? LTV inawakilisha mkopo-kwa-thamani na, kwa urahisi, ni saizi ya rehani yako kuhusiana na thamani ya mali unayotaka kununua. Hii inamaanisha kwamba 75% ya thamani ya mali inalipwa na rehani yako na 25% inalipwa kutoka kwa pesa yako mwenyewe (amana yako).
Mbali na hilo, LTV ya juu zaidi kwenye uboreshaji wa kawaida ni nini?
85%
Je, ninapunguza vipi LTV yangu?
Ikiwa huna pesa za kutosha kufanya hivyo, fikiria kusubiri hadi uweze kuokoa zaidi. Punguza yako bei ya ununuzi: Ikiwa huna malipo makubwa ya kutosha na huwezi kusubiri kuokoa zaidi, unaweza punguza LTV yako kwa kuchagua gari au nyumba inayogharimu kidogo.
Ilipendekeza:
Je! Unahesabuje kuenea kwa mshahara?
Ondoa kiwango cha chini kutoka kiwango cha juu. Hii ndio anuwai. Katika mfano, 500,000 kutoa 350,000 ni sawa na 150,000. Gawanya masafa kwa kiwango cha chini ili kupata upeo wa kuenea
Je! Unahesabuje njia ya FIFO?
Kuhesabu FIFO (Kwanza-Kwanza, Kwanza nje) angalia gharama ya hesabu yako ya zamani zaidi na kuzidisha gharama hiyo kwa kiwango cha hesabu iliyouzwa, wakati kuhesabu LIFO (Mwisho-wa, Kwanza-Kati) amua gharama ya hesabu yako ya hivi karibuni na kuzidisha kwa kiasi cha hesabu iliyouzwa
Je! Unahesabuje mali isiyo na vizuizi ya kioevu?
Miezi ya Mali isiyozuiliwa ya Liquid
Je, unahesabuje uashi wa mawe?
Hesabu jumla ya ujazo wa mawe unaohitajika kwa kutumia fomula: urefu x upana x urefu = ujazo katika futi za ujazo. Kwa mfano, ikiwa urefu wa ukuta ni futi 30, upana ni miguu 2 na urefu ni futi 3. Kiasi cha ukuta ni 30 x 2 x 3 = 180 futi za ujazo
Je, unahesabuje LTV kwenye rehani?
Uwiano wa LTV hukokotolewa kwa kugawanya kiasi kilichokopwa kwa thamani iliyokadiriwa ya mali, ikionyeshwa kama asilimia. Kwa mfano, ukinunua nyumba iliyokadiriwa kuwa $100,000 kwa thamani yake iliyokadiriwa na kufanya malipo ya awali ya $10,000, utakopa $90,000 na kusababisha uwiano wa LTV wa 90% (yaani, 90,000/100,000)