Video: Je, Foreclosures huathiri tathmini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Katika hatua ya kunyimwa , nyumba haimilikiwi tena na mkopaji bali na benki. Kitendo cha Foreclosure inafanya sivyo kuathiri thamani ya nyumba kama ilivyobainishwa na tathmini . Inaweza, hata hivyo, kuathiri bei ya mauzo.
Pia, Je, Foreclosures huathiri maadili ya nyumbani?
Zilizotengwa inaweza kupunguza thamani ya nyumba zote za jirani. Zilizotengwa sio mbaya tu kwa mwenye nyumba aliyepoteza yake nyumbani ; wao pia ni mbaya kwa thamani ya mengine nyumba jirani. Ikiwa kunyimwa mauzo hutokea haraka, the thamani yako nyumbani inaweza isiathirike sana.
Kando na hapo juu, benki inaweza kushikilia mali iliyozuiliwa kwa muda gani? Chini ya shirikisho benki kanuni, kuna kikomo cha miaka miwili benki kudumisha umiliki wa a mali iliyozuiliwa . Kanuni zinaeleza hivyo benki zinaweza kuomba msamaha wa kila mwaka kwamba unaweza kushinikiza umiliki wao wa a mali hadi miaka mitano.
Ipasavyo, bei ya kufungia inaamuliwaje?
Amua zabuni ya juu zaidi bei kwa ajili ya mali kwa kutoa deni kutoka kwa thamani ya soko ya nyumba. Kiwango cha chini cha zabuni bei ni makadirio ya kiasi cha mkopo kinachodaiwa na mkopeshaji ambacho zilizotengwa kwenye mali. Tafuta habari hii kwa kuangalia kunyimwa hati, ambazo ni rekodi ya umma.
Je, mabenki yanataka kuondokana na vizuizi?
Benki usifanye kutaka kushikilia utabiri , Tovuti ya Utafutaji wa Mali isiyohamishika inasema, kwa sababu mali hizo huondoa pesa. Ilimradi a Benki inamiliki mali, inapaswa kulipa kodi ya mali na bima, na kudumisha akiba ya fedha kwa dharura yoyote.
Ilipendekeza:
Je, athari ya ubadilishanaji na athari ya mapato huathiri vipi mkondo wa mahitaji?
Athari ya mapato na ubadilishaji pia inaweza kutumika kuelezea ni kwanini mteremko wa mahitaji huteremka chini. Ikiwa tunafikiria kuwa mapato ya pesa yamerekebishwa, athari ya mapato inadokeza kwamba, kama bei ya kushuka nzuri, mapato halisi - ambayo ni, ni nini watumiaji wanaweza kununua na mapato yao ya pesa - hupanda na watumiaji huongeza mahitaji yao
Je! Ufanisi wa udhibiti wa ndani huathiri nini?
Udhibiti wa ndani unaofaa hupunguza hatari ya upotezaji wa mali, na husaidia kuhakikisha kuwa habari ya mpango ni kamili na sahihi, taarifa za kifedha ni za kuaminika, na shughuli za mpango huo zinafanywa kwa mujibu wa masharti ya sheria na kanuni zinazotumika
Je! Joto huathiri uvunaji wa ndizi?
A. Mabadiliko ya halijoto yanaweza kuchelewesha au kuharakisha uvunaji wa ndizi. Wakati matunda yameiva, uwiano hubadilishwa. Ndizi pia hutoa kiasi kikubwa cha gesi ya ethilini kujisaidia kuiva; gesi itaiva hata matunda mengine yaliyowekwa kwenye begi iliyo na ndizi inayokomaa
Je! Uzito huathiri sababu ya mzigo?
Kiwango cha mzigo, kwa ufafanuzi ni sawa na Kuinua / Uzito. Kwa hivyo ikiwa una ongezeko la uzito wa ndege, wakati lifti inabaki kwa kiwango cha kila wakati, sababu ya mzigo itapungua. Ikiwa ungeongeza kuinua unapoongeza uzito, ili hizo mbili zibaki sawa, basi sababu ya mzigo inabaki kila wakati
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe