Video: Je, unaweza kuuza nyumba kwa muda mfupi kwa kufungwa?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Kuuza a nyumba iliyozuiliwa baada ya kunyimwa imeanza
Unaweza kuuza yako nyumbani hadi iuzwe kwa mnada au benki ichukue umiliki wako nyumba . Katika kipindi hiki cha muda, nyumbani inachukuliwa kuwa katika "kabla ya kunyimwa "na unaweza jaribu kulipa madeni yako na mkopeshaji
Vivyo hivyo, watu huuliza, je, uuzaji mfupi unaweza kuzuia kufungiwa?
A uuzaji mfupi ni mbadala wa kunyimwa . A uuzaji mfupi inakuzuia kutoka kwa kupitia kunyimwa na kufukuzwa. A uuzaji mfupi haina madhara kwenye ripoti yako ya mkopo lakini haina kiwewe kwa mkopo wako kuliko kunyimwa.
Baadaye, swali ni, inachukua muda gani kwa uuzaji mfupi kuingia kwenye upotezaji? Kuanzia wakati huo hadi wakati wa uuzaji mfupi idhini, wastani wa kalenda ya matukio ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha siku 30 za kuuza + siku 60 kwa idhini + siku 30 za kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani.
Kuhusu hili, je, uuzaji mfupi ni bora kuliko kufungiwa?
A uuzaji mfupi ni shughuli ambayo benki inamruhusu mwenye nyumba mhalifu kuuza nyumba kwa bei nafuu kuliko kinachodaiwa. A uuzaji mfupi haimwondoi mkopaji deni alilolipa na rehani asilia, lakini inaweza kuwa bora kuliko full-on kunyimwa.
Kwa nini benki zinapendelea kufungiwa kuliko kuuza kwa muda mfupi?
Benki zinaendeshwa kama biashara kwa sababu ni biashara inayotaka kupata faida. Ikiwa inagharimu zaidi kufungia juu ya kukubaliana na a uuzaji mfupi ,, Benki kuna uwezekano mkubwa wa kupendelea uuzaji mfupi . Na kunyimwa , a Benki inachukua umiliki wa nyumba, kisha kuiuza tena kwa mnada wa rehani kwa mzabuni wa juu zaidi.
Ilipendekeza:
Kwa nini nyumba inauzwa kwa muda mfupi?
Uuzaji mfupi ni wakati mmiliki wa nyumba akiuza mali yake kwa chini ya kiwango anachodaiwa kwenye rehani yake. Kwa maneno mengine, muuzaji ni 'mfupi' pesa inayohitajika kulipa kikamilifu mkopeshaji wa rehani. Kwa kawaida, benki au mkopeshaji hukubali kuuza kwa muda mfupi ili kurejesha sehemu ya mkopo wa rehani anayodaiwa
Kuna tofauti gani katika muda mfupi na muda mrefu?
'Muda mfupi ni kipindi cha muda ambacho kiasi cha angalau ingizo moja huwekwa na idadi ya pembejeo nyingine inaweza kubadilika. Muda mrefu ni kipindi cha muda ambacho kiasi cha pembejeo zote kinaweza kutofautiana. Tofauti ya muda mfupi na ya muda mrefu inatofautiana kutoka sekta moja hadi nyingine.'
Je, ni kuuza kwa muda mrefu na mfupi?
"Kuuza kwa muda mrefu" inamaanisha kuwa unauza hisa unazomiliki, wakati "kuuza kwa muda mfupi" inamaanisha unauza hisa ambazo humiliki. Ikiwa unauza hisa ambazo humiliki, utahitaji kununua idadi hiyo ya hisa baadaye ili kufidia upungufu katika akaunti yako
Je, unaweza kurejesha nyumba yako baada ya kufungwa?
Katika majimbo mengi, unaweza kurejesha nyumba yako baada ya kufungwa ndani ya muda fulani. Hii inaitwa haki ya ukombozi. Ili kukomboa nyumba yako, kwa kawaida ni lazima umrudishie mtu aliyenunua nyumba hiyo kwa ofa ya bei iliyopunguzwa kwa bei kamili ya ununuzi, pamoja na gharama nyinginezo
Muda mfupi au mfupi ni nini?
Muda mfupi ni dhana inayorejelea kushikilia mali kwa mwaka mmoja au chini yake, na wahasibu hutumia neno "sasa" kurejelea mali inayotarajiwa kubadilishwa kuwa pesa taslimu mwaka ujao au dhima inayokuja mwaka ujao