Video: Kazi ya bodi ya HOA ni nini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Bodi ya HOA Mamlaka na Wajibu
Baraza linaloongoza (au bodi wa wakurugenzi) wa HOA inawajibika kwa usimamizi wa nyanja zote za chama. Inaweza kukabidhi usimamizi wa shughuli fulani kwa watu wengine au biashara, kama vile huduma ya usimamizi wa mali, lakini lazima ibaki na udhibiti wa mwisho.
Kuhusiana na hili, bodi ya HOA hufanya nini?
Chama cha Wamiliki wa Nyumba inaendeshwa na a bodi ya wakurugenzi ambayo huchaguliwa na wamiliki wa nyumba kusimamia mali ya kawaida ya mali/eneo, kusimamia fedha zake, kuendesha masuala ya biashara, kutekeleza na kuweka sheria, na kuangalia utunzaji na utunzaji wa eneo hilo. The HOA ina maafisa na wakurugenzi.
Zaidi ya hayo, je, wajumbe wa bodi ya chama cha wamiliki wa nyumba hulipwa? Wakurugenzi hawapaswi kuwa kulipwa , haswa ikiwa hati za usimamizi zinakataza. Wajumbe wa bodi ya HOA wanatakiwa kuwa watu wa kujitolea. Ikiwa wakurugenzi wako kulipwa wanapoteza ulinzi wa kuwa watu wa kujitolea wanaoruhusiwa katika Bima ya Wakurugenzi na Maafisa wako.
Swali pia ni, ni nini hufanya mjumbe mzuri wa bodi ya HOA?
Wajumbe wakuu wa bodi ya HOA kujua kwamba hawana mamlaka ya mtu binafsi; badala yake, katika jukumu lao kama umoja bodi , wao fanya maamuzi ya kikundi ambayo yanaathiri vyema jamii zao. Kwa hivyo, wanaunga mkono haraka maamuzi ya kikundi, hata ikiwa yanapingana na maoni yao ya kibinafsi.
Je, nijiunge na bodi yangu ya HOA?
Ikiwa unajiandaa kuhamia a HOA jumuiya, fikiria kujiunga na yako bodi , kuhudhuria mikutano na/au kujihusisha katika matukio ya ujirani. Sio tu kwamba hii hurahisisha kukutana na majirani, lakini pia inakupa uwezo wa kukagua na kubadilisha sheria za jumuiya ambazo unaona hazifai.
Ilipendekeza:
Je! Ni gharama gani kujenga bodi ya bodi?
Ingawa lundo hizi hutolewa na kusanikishwa na mkandarasi, tunatumia data ya kihistoria kukadiria jumla ya gharama za ufungaji. Kwa ujumla njia ya bodi ya PermaTrak iliyowekwa kwenye msingi wa rundo la mbao itagharimu popote kutoka $ 50-75 / SF
Ni nini hufanyika wakati wajumbe wote wa bodi ya HOA wanajiuzulu?
Jibu ni ndiyo. Mwanachama yeyote wa bodi wakati wowote anaweza kueleza nia yake ya kujiuzulu kama mkurugenzi au afisa, lakini kujiuzulu kunaweza kusiwe bila madhara kwa sababu bodi ya HOA inahitaji maafisa na akidi ya kufanya shughuli za kila siku
Je! Jukumu la mwanachama wa bodi ya HOA ni nini?
Baraza tawala (au bodi ya wakurugenzi) ya HOA inawajibika kwa usimamizi wa vipengele vyote vya chama. Utekelezaji wa masharti ya tamko, vifungu na sheria ndogo za umiliki na usimamizi wa maendeleo. Kulipa kodi na tathmini ambazo ni, au zinaweza kuwa, tegemeo kwenye eneo la kawaida
Ni asilimia ngapi ya chini ya wafanyikazi katika kitengo cha majadiliano ambao wanapaswa kusaini kadi za idhini kwa Bodi ya Kitaifa ya Mahusiano ya Kazi ili kuandaa uchaguzi wa uwakilishi wa vyama vya wafanyakazi?
Ombi la kukataa linaweza kuwasilishwa na wafanyikazi au chama kinachofanya kazi kwa niaba ya wafanyikazi. Ombi la kunyimwa hati lazima lisainiwe na angalau 30% ya wafanyikazi katika kitengo cha mazungumzo kinachowakilishwa na chama
Kuna tofauti gani kati ya bodi ya ushauri na bodi ya wakurugenzi?
Bodi ya wakurugenzi ina majukumu yaliyofafanuliwa kisheria na kwa kawaida huchaguliwa na wanahisa na kuongozwa na sheria ndogo za shirika. Bodi ya ushauri, kwa upande mwingine, ni kundi lisilo rasmi la wataalam na washauri waliochaguliwa kwa mkono na Mkurugenzi Mtendaji na timu ya usimamizi