Video: Kwa nini benki zinauza mikopo ya nyumba?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Wakati a mkopo anapata kuuzwa , mkopeshaji ana kimsingi kuuzwa haki za kuhudumia mkopo , ambayo husafisha mistari ya mkopo na kumwezesha mkopeshaji kukopesha pesa kwa wakopaji wengine. Sababu nyingine kwa nini mkopeshaji anaweza kuuza yako mkopo ni kwa sababu inatengeneza pesa kutokana na mauzo.
Kadhalika, watu huuliza, kwa nini benki huuza mikopo mingi ya nyumba wanayounda?
Kwa nini Benki Kuuza Rehani Benki kufanya pesa kutoka kwako mkopo wa rehani kwa kukusanya malipo ya riba. Lini benki kuuza mikopo , wao ni kweli kuuza haki za kuwahudumia. Hii inafungua njia za mkopo na inaruhusu wakopeshaji kutoa pesa kwa wakopaji wengine (na fanya pesa kwa ada ya kuanzisha a rehani ).
ni kawaida kwa rehani yako kuuzwa? Kwa mtazamo wa a mkopaji, 'mauzo' ya rehani yako kawaida ina maana kwamba huduma ya rehani yako imehamishiwa kwa a kampuni mpya, ikimaanisha kuwa utakuwa unatuma yako malipo ya kila mwezi kwa a kampuni mpya. Pia sio kawaida kwako rehani 'kuhamishwa' kutoka kwa moja rehani mtumishi kwa mwingine.
Vile vile, unaweza kuuliza, kwa nini benki huuza rehani kwa Fannie Mae?
Kwa kuwekeza kwenye rehani soko, Fannie Mae hutengeneza ukwasi zaidi kwa wakopeshaji kama vile benki , wawekezaji, na vyama vya mikopo, ambavyo huviruhusu kuandika au kufadhili zaidi rehani . The rehani inanunua na dhamana lazima ikidhi vigezo vikali.
Je, benki zinauza mikopo yao?
“Wao kuuza mikopo ili waweze kukopesha wakopaji zaidi.” Baadhi ya wakopeshaji kuuza mikopo kwa taasisi zingine za fedha lakini zihifadhi haki za huduma. Walakini, wakopeshaji wengi hawana uwezo wa kuendelea kutoa huduma zote mikopo wanatengeneza, ndivyo wanavyofanya kuuza deni na haki za kuhudumia.
Ilipendekeza:
Kwa nini viwango hasi ni mbaya kwa benki?
Kwa kuleta faida ya benki na imani ya wawekezaji, viwango hasi vinaweza kufanya iwe vigumu kwa benki kujenga na kudumisha akiba ya mtaji. Hii inaweza kuwalazimisha kuweka kikomo cha utoaji mikopo unaochukuliwa na wadhibiti kuwa hatari, kama vile fedha za biashara kwa SMEs, hasa wale wanaofanya kazi katika nchi zinazoendelea za soko
Nini kilisababisha mgogoro wa mikopo ya nyumba?
Fedha za Hedge, benki, na makampuni ya bima yalisababisha mgogoro wa mikopo ya nyumba ndogo. Mahitaji ya rehani yalisababisha Bubble ya mali katika makazi. Wakati Hifadhi ya Shirikisho ilipopandisha kiwango cha fedha za shirikisho, ilituma viwango vya riba vya rehani vinavyoweza kurekebishwa kuongezeka. Matokeo yake, bei za nyumba zilishuka, na wakopaji walishindwa
Je, unaweza kununua nyumba inayomilikiwa na benki kwa mkopo wa FHA?
Ndiyo, inawezekana kununua nyumba ya REO kwa kutumia mkopo wa FHA. REO inasimamia "mali isiyohamishika inayomilikiwa". Wakopaji wakiidhinishwa basi watalazimika kulipa malipo ya awali ya asilimia 1 ya bima ya rehani pamoja na ada ndogo ya kila mwezi kwa muda wote wa maisha ya mkopo wa FHA
Ulipaji wa madeni ya moja kwa moja kwa mikopo ni nini?
Mbinu ya urejeshaji wa madeni ya moja kwa moja ndiyo njia rahisi zaidi ya kulipa dhamana au mkopo kwa sababu inatenga kiasi sawa cha riba katika kila kipindi cha uhasibu katika maisha ya deni. Fomula ya malipo ya laini ya moja kwa moja inakokotolewa kwa kugawanya jumla ya kiasi cha riba kwa idadi ya vipindi katika maisha ya deni
Kwa nini benki zinapiga mnada nyumba zilizofungiwa?
Madhumuni ya mnada wa kunyimwa ni kupata bei ya juu zaidi ya mali hiyo, ili kupunguza hasara ambayo mkopeshaji anapata wakati mkopaji anapokosa mkopo. Ikiwa kiasi cha mauzo kinashughulikia deni la rehani na gharama mbalimbali za uzuiaji, basi ziada yoyote huenda kwa akopaye