Video: Benki hufanyaje tathmini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Lini benki kufanya valuation wanafanyia kazi thamani kwa kuangalia nyumba kwa maelezo kama vile: Mahali pa jumla na ukandaji wa baraza. Ukubwa wa jumla na idadi ya vyumba. Ufikiaji wa gari kwa mali hiyo.
Kwa hivyo, tathmini ya benki inafanyaje kazi?
Tathmini za benki hufanyika ili kazi kiasi cha pesa ambacho unaweza kulipa kwa kuwajibika. The Benki wakati mwingine itatumia nambari iliyo chini ya thamani ya soko la nyumbani na hii inatumika kwa data ya ndani kumwongoza mkopeshaji na si lazima kuficha chochote kutoka kwa mkopaji.
Mtu anaweza pia kuuliza, je, tathmini ya benki ni ya chini kiasi gani? The thamani ya benki Kwa hiyo haishangazi kwamba a hesabu ya benki kwa kawaida itakuwa ya kihafidhina, wakati mwingine 10% -20% chini ya bei ya sasa ya kuuza ya nyumba kulinganishwa.
Jua pia, uthamini wa benki huchukua muda gani?
Wakati mkopeshaji anapokea maombi yako ya mkopo, inaweza kuchukua mahali popote kuanzia saa nne hadi wiki mbili ili wakamilishe uidhinishaji wa awali. Mali uthamini unaweza kuchukua kutoka siku moja hadi wiki moja, pamoja na kibali rasmi.
Kwa nini benki inahitaji uthamini?
Wako Benki maombi a uthamini kupata maoni ya upendeleo na ya kitaalam juu ya thamani ya soko ya mali hiyo. Sheria ya Wathamini ya 1948 inahakikisha kwamba a uthamini ikifanywa na mthamini aliyesajiliwa inategemewa hivyo benki tegemea hili. Hili ni muhimu kwao wanapozingatia hatari inayohusiana na kukukopesha pesa.
Ilipendekeza:
Je, benki hupataje pesa kwenye kadi za benki?
Maingiliano. Ubadilishanaji ni pesa ambazo benki hutengeneza kutokana na usindikaji wa miamala ya mkopo na malipo. Kila wakati unapotelezesha kidole kwenye kadi yako kwenye duka, duka au mfanyabiashara, hulipa ada ya kubadilishana. Pesa nyingi kutoka kwa kubadilishana huenda kwenye benki yako-benki ya mtumiaji-na kidogo huenda kwa benki ya mfanyabiashara
Je, mfanyakazi wa benki ni benki?
Wakati mabenki na wauzaji fedha wote wanafanya kazi katika sekta ya benki, majukumu yao ya kila siku ni tofauti kabisa. Wauzaji simu hushughulikia taratibu za kawaida kwa wateja, huku mabenki hufanya kazi moja kwa moja na wateja na kutoa huduma ngumu zaidi, kama vile dhamana na mikopo
Je, tathmini ya Benki ni sahihi?
Tathmini sio thamani ya soko ya nyumba. Thamani ya soko ya haki ya mali ni bei ambayo mnunuzi aliye tayari na mwenye ujuzi angelipa kwa muuzaji aliye tayari na mwenye ujuzi, wakati pande zote mbili zinafanya kazi kwa hiari na kwa maslahi yao bora. Tathmini inaweza kuwa sahihi sana au potofu kabisa
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe
Tathmini ya benki inagharimu kiasi gani?
Ukadiriaji wa mali kutoka kwa mthamini huru unaweza kugharimu kati ya $200 na $600. Wakopeshaji mara nyingi hukutoza hii kama ada ya uthamini. Lakini wakopeshaji wengi hutoa hesabu za mali za bure