Video: Je, tathmini ya Benki ni sahihi?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
An tathmini sio thamani bainifu ya soko ya nyumba. Thamani ya soko ya haki ya mali ni bei ambayo mnunuzi aliye tayari na mwenye ujuzi angelipa kwa muuzaji aliye tayari na mwenye ujuzi, wakati pande zote mbili zinafanya kazi kwa hiari na kwa maslahi yao bora. Tathmini inaweza sana sahihi au kasoro kabisa.
Vile vile, unaweza kuuliza, je thamani iliyothaminiwa ni sawa na thamani ya soko?
Tofauti za Uamuzi The thamani ya soko ya mali ni kiasi ambacho mnunuzi yuko tayari kulipa, sio thamani iliyowekwa kwenye mali na muuzaji. Thamani iliyokadiriwa ni thamani benki ya mnunuzi anayevutiwa au kampuni ya rehani inaweka kwenye mali hiyo.
Vile vile, wanatafuta nini katika tathmini ya nyumbani? Kwa maneno ya vitendo, wakadiriaji wanatafuta vitu vyovyote ambavyo vinaathiri vibaya ya nyumbani thamani, kama vile matengenezo yanayohitajika, mazulia yaliyochafuliwa na nyufa za plasta. Wao pia weka vitu vya ziada vinavyotengeneza nyumbani kuhitajika kama vile insulation ya ziada, kiyoyozi au paa mpya.
Vile vile mtu anaweza kuuliza, je, tathmini za ardhi ni sahihi?
Ndiyo, wote tathmini , haijalishi ni kamili kiasi gani, inapaswa kutoa sahihi maoni ya thamani. Hii imesemwa, ikiwa tutaagiza tathmini na ukaguzi wa curbside kwa angalau kina tathmini fomu, na kuomba mbinu-kwa-thamani pekee, kuna uwezekano tutapata kile tunacholipia.
Nini kitatokea ikiwa tathmini inakuja chini?
Inasema kwamba ikiwa tathmini inakuja nyuma chini , mnunuzi ana chaguo la kujiondoa kwenye mpango huo na kurejesha pesa zake za dhati. Ni hesabu ya tathmini ya hatari ya kiasi cha pesa ambacho watakuwa wakifadhili katika rehani (sio bei ya mauzo), ikigawanywa na kuthaminiwa thamani.
Ilipendekeza:
Je, mtu aliyetia sahihi sahihi anaweza kupunguza malipo ya gari lako?
Ingawa kuwa na mtu aliyetia sahihi pamoja hakuhakikishii kiwango cha chini cha riba kwa mkopo wa gari lako, inaweza kukusaidia. Kwa sababu hii, wakati mkopeshaji atahesabu kiwango cha riba cha mkopo kulingana na ukadiriaji wako wa mkopo, mtu aliyetia saini pamoja naye atahitaji kutimiza mahitaji fulani
Benki hufanyaje tathmini?
Benki zinapofanya tathmini hutathmini thamani kwa kuangalia nyumba kwa maelezo kama vile: Eneo la jumla na ukanda wa baraza. Ukubwa wa jumla na idadi ya vyumba. Ufikiaji wa gari kwa mali hiyo
Je, tathmini za nyumba ni sahihi?
Tathmini sio thamani ya soko ya nyumba. Thamani ya soko ya haki ya mali ni bei ambayo mnunuzi aliye tayari na mwenye ujuzi angelipa kwa muuzaji aliye tayari na mwenye ujuzi, wakati pande zote mbili zinafanya kazi kwa hiari na kwa maslahi yao bora. Tathmini inaweza kuwa sahihi sana au potofu kabisa
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe
Tathmini ya benki inagharimu kiasi gani?
Ukadiriaji wa mali kutoka kwa mthamini huru unaweza kugharimu kati ya $200 na $600. Wakopeshaji mara nyingi hukutoza hii kama ada ya uthamini. Lakini wakopeshaji wengi hutoa hesabu za mali za bure