Video: Je, mpangaji anaweza kuuza kwa pamoja NSW?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Wakati a Mpangaji kwa Pamoja Anataka Kuuza Mali Yote
Wao unaweza kuuza mali kwa moja ya njia mbili - kwa kugawa au kwa mauzo . Katika New South Wales , kwa mfano, a mpangaji kwa pamoja inahitaji kutuma maombi kwa Mahakama Kuu ya New South Wales ikiomba amri ya mali hiyo kugawanywa au kuuzwa.
Vile vile mtu anaweza kuuliza, je mpangaji anaweza kuuza kwa pamoja Qld?
Ikiwa unamiliki mali halisi kama pamoja mpangaji au mpangaji kwa pamoja na mhusika mwingine na unataka kuuza sehemu yako katika mali hiyo, lakini wamiliki wengine hawataki kuuza au hawana pesa za kukununua. unaweza kufanya maombi mahakamani kutaka kuteuliwa kwa mdhamini wa kisheria wa kuuza mali hiyo
Pia Jua, mmiliki mwenza anawezaje kulazimisha uuzaji wa mali ya NSW? Chini ya 66G ya Sheria ya Usafirishaji ya 1919, a ushirikiano - mmiliki ya a mali inaweza kuomba kwa kuwa na mdhamini (yaani mtu wa tatu) aliyeteuliwa kwa kuuza au kugawanya mali , somo kwa usumbufu wowote. Kumbuka kuwa 'kizigeu' ni kitu kidogo kuliko a mauzo ya mali.
Kisha, unalazimishaje uuzaji wa wapangaji kwa pamoja?
Ndani ya Mpangaji kwa Pamoja hali yoyote Mpangaji inaweza kuwasilisha Kitendo cha Kugawanya na nguvu ya mauzo au mgawanyiko wa mali . Kuhusu jinsi mapato yatagawanywa: Kwa sababu hatimiliki inaonyesha umiliki wa 50% sio kweli kwamba hiyo. Mpangaji ina haki ya 50% ya mapato ya mauzo.
Nitajuaje ikiwa mali ni ya Wapangaji kwa Pamoja?
Kama nyumba ni inayomilikiwa na mtu mmoja tu basi haijasajiliwa na Masjala ya Ardhi kama ya Pamoja Wapangaji au Wapangaji kwa pamoja . Imesajiliwa kama Mmiliki Pekee, unaweza tu kuwa pamoja mpangaji au mpangaji kwa pamoja kama kuna wamiliki zaidi ya mmoja mali.
Ilipendekeza:
Je! Ninabadilishaje kutoka kwa upangaji wa pamoja kuwa wapangaji kwa pamoja?
Jaza Fomu ya Usajili wa Ardhi SEV - Maombi ya kuingia kizuizi cha Fomu juu ya kukomesha upangaji wa pamoja kwa makubaliano au ilani. Unaweza kutumia SEV iliyo na ushahidi wa kuthibitisha kubadilisha umiliki wa hatimiliki kuwa wapangaji wanaofanana bila idhini ya Mpangaji Mkuu mwingine
Kuna tofauti gani kati ya azimio la pamoja na azimio la pamoja?
Hakuna tofauti ya kweli kati ya azimio la pamoja na muswada. Azimio la pamoja kwa ujumla hutumiwa kwa matumizi ya kuendelea au ya dharura. Maazimio ya wakati mmoja kwa ujumla hutumiwa kutengeneza au kurekebisha sheria zinazotumika kwa nyumba zote mbili. Pia hutumiwa kuelezea hisia za nyumba zote mbili
Kuna tofauti gani kati ya umiliki wa pamoja na wapangaji kwa pamoja?
Mfano wa upangaji wa pamoja ni umiliki wa nyumba kwa wanandoa. Upangaji kwa pamoja, kwa upande mwingine, unarejelea umiliki wa mali fulani na watu wawili bila haki yoyote ya kuishi. Ni wamiliki wenza wa mali hiyo na hisa zao na riba juu ya mali iliyosemwa ni sawa
Je, ni pamoja na gharama za kuuza?
Gharama za uuzaji ni pamoja na kamisheni ya mauzo, utangazaji, vifaa vya utangazaji vilivyosambazwa, kodi ya chumba cha maonyesho ya mauzo, kodi ya ofisi za mauzo, mishahara na marupurupu madogo ya wafanyikazi wa mauzo, huduma na matumizi ya simu katika idara ya mauzo, n.k
Nini kinatokea wakati mmoja wa wapangaji kwa pamoja anataka kuuza?
Kukubali Kuuza Kwa sababu hawamiliki mali yote, mpangaji mmoja kwa pamoja hawezi kuuza kipande chote cha ardhi au nyumba bila ruhusa kutoka kwa wamiliki wenza wote. Ikiwa, hata hivyo, wamiliki wote wa ushirikiano wanakubali, mali inaweza kwenda sokoni na kuuzwa