Video: Nini kinatokea wakati mmoja wa wapangaji kwa pamoja anataka kuuza?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Kukubaliana na Uza
Kwa sababu hawamiliki mali yote, mpangaji mmoja kwa pamoja siwezi kuuza kipande chote cha ardhi au nyumba bila ruhusa kutoka kwa wamiliki-wenza wote. Ikiwa, hata hivyo, wamiliki wote wa ushirikiano wanakubali, mali inaweza kuendelea soko na kupata kuuzwa.
Watu pia wanauliza, unalazimishaje uuzaji wa wapangaji kwa pamoja?
A mpangaji kwa pamoja mwenye riba anaweza kulazimisha kuuza kwa ama kuuza maslahi yao wenyewe, au kufungua hatua ya kugawa mali . Hii haina kulazimisha kuuza ya sehemu yako. Swali lako la pili ni kama michango yako kubwa zaidi ya 1/2 kwenye mali ongeza sehemu yako.
Pili, je mpangaji anaweza kuuza kwa pamoja NSW? Kulazimisha ya mauzo ya ardhi ndani NSW . Ambapo ardhi inamilikiwa na watu wengi (iwe ni ya pamoja wapangaji au wapangaji kwa pamoja ), yeyote kati ya wamiliki unaweza kwenda Mahakama ya Juu kuomba amri ya kuteuliwa kwa mdhamini mauzo na kwa mali hiyo kuuzwa.
Vivyo hivyo, nini kitatokea ikiwa mpangaji wa pamoja anataka kuuza?
Unapoingia kwenye a upangaji wa pamoja rehani, zote wapangaji kuwa na haki sawa kwa mali na kila mmoja mpangaji anamiliki mali yote. Hii ina maana kwamba kama mtu anataka kuuza , wengine lazima wakubali. Nini zaidi, ikiwa moja ya wapangaji wangekufa, sehemu yao ya mali ingepitishwa kwa waliosalia mpangaji au wapangaji.
Je, wapangaji kwa pamoja wanaweza kuuza hisa zao Uingereza?
Ikiwa unashikilia ya mali kama wapangaji kwa pamoja , kila mmoja wenu mapenzi kumiliki a maalum shiriki katika ya mali. Hisa zako wanaweza kuwa sawa, lakini wao fanya si lazima kuwa. Kama ya mali ni kuuzwa , ya mapato ya mauzo unaweza iwe imegawanywa kwa usawa au kwa usawa.
Ilipendekeza:
Je! Ninabadilishaje kutoka kwa upangaji wa pamoja kuwa wapangaji kwa pamoja?
Jaza Fomu ya Usajili wa Ardhi SEV - Maombi ya kuingia kizuizi cha Fomu juu ya kukomesha upangaji wa pamoja kwa makubaliano au ilani. Unaweza kutumia SEV iliyo na ushahidi wa kuthibitisha kubadilisha umiliki wa hatimiliki kuwa wapangaji wanaofanana bila idhini ya Mpangaji Mkuu mwingine
Je! Unaweza kubadilisha kutoka kwa wapangaji sawa na wapangaji wa pamoja?
Unaweza kubadilisha kutoka kwa wamiliki pekee hadi wapangaji wanaoshiriki pamoja kupitia mchakato unaoitwa kuhamisha umiliki. Unaweza pia kubadilisha kutoka kwa wapangaji wa pamoja kuwa wapangaji kwa pamoja
Kuna tofauti gani kati ya umiliki wa pamoja na wapangaji kwa pamoja?
Mfano wa upangaji wa pamoja ni umiliki wa nyumba kwa wanandoa. Upangaji kwa pamoja, kwa upande mwingine, unarejelea umiliki wa mali fulani na watu wawili bila haki yoyote ya kuishi. Ni wamiliki wenza wa mali hiyo na hisa zao na riba juu ya mali iliyosemwa ni sawa
Je, ni bora kuwa wapangaji wa pamoja au wapangaji wa pamoja?
Chaguzi. Wakati wa kununua nyumba pamoja, wanandoa ambao hawajafunga ndoa wana chaguo la kusajili kwenye sajili ya ardhi kama wapangaji wa pamoja au kama wapangaji kwa pamoja. Kwa kifupi, chini ya upangaji wa pamoja, wabia wote wawili wanamiliki mali yote kwa pamoja, huku na wapangaji wa kawaida kila mmoja anamiliki sehemu maalum
Nini kinatokea kwa mali wakati wapangaji wote wa pamoja wanakufa?
Mpangaji wa pamoja anapokufa, mwathiriwa - kwa kawaida mwenzi au mtoto - mara moja anakuwa mmiliki wa mali yote. Lakini wakati aliyenusurika akifa, mali bado lazima ipitie majaribio. Kwa hivyo upangaji wa pamoja hauepushi uthibitisho; inachelewesha tu. Hatari #2: Uthibitisho wakati wamiliki wote wawili wanakufa pamoja