Video: Je, wanatafuta nini katika ripoti ya tathmini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Wathamini gani wa nyumbani tazama kwa: Je, hali ya jumla ya nyumba ikoje? An mthamini mapenzi tathmini na utoe maoni yako kuhusu: Nyenzo na masharti ya msingi na kuta za nje, uso wa paa, skrini, mifereji ya maji na mifereji ya maji. Vifaa na hali ya sakafu, kuta, na trim.
Jua pia, ni nini kimejumuishwa katika ripoti ya tathmini ya nyumba?
Ndani ya Ripoti ya Tathmini , hati za mthamini: Hali ya ndani na nje ya mali, kutoka kwa mpangilio, vistawishi na vipengele, masasisho ya kisasa na ubora wa jumla wa ujenzi. Makadirio ya GLA (eneo la jumla la kuishi) katika picha za mraba kwa kupima sehemu ya nje ya nyumbani.
Zaidi ya hayo, wakadiriaji hutafuta nini wanapoamua thamani ya mali? Kwanza, mthamini huamua thamani ya kura. Anakadiria gharama ya kuzaliana nyumbani. Anazingatia umri na hali ya nyumba hesabu kushuka kwa thamani. Anaongeza kura thamani kwa jumla thamani ya maboresho na kushuka kwa thamani thamani kufika kwa gharama sahihi ya uingizwaji.
Pia kujua, ni nini kinachoumiza tathmini ya nyumbani?
Nyumba zinazolinganishwa au comps ni mojawapo ya mambo muhimu yanayoathiri tathmini thamani. Mthamini ataangalia kwa karibu nyumba zilizouzwa hivi majuzi, zilizo karibu na vyumba vya kulala, bafu, masasisho na picha za mraba zinazofanana na yako. nyumbani . Thamani ya nyumba hizi inaweza kutoa misingi ya tathmini thamani.
Je, muuzaji anapaswa kufichua tathmini?
A: An tathmini kwa ujumla inachukuliwa kuwa maoni ya kitaalamu ya thamani ya soko ya mali, si ukweli. Ingawa ni muhimu kisheria na kimaadili kufichua ukweli wa nyenzo, mahitaji sawa hayatumiki kwa maoni.
Ilipendekeza:
Je, mnunuzi anaweza kuona ripoti ya tathmini?
Muuzaji mara nyingi hapati nakala ya tathmini, lakini anaweza kuomba moja. Timu ya ushauri wa kisheria wa Usimamizi wa Hatari ya CRES ilibainisha kuwa tathmini ni nyenzo kwa shughuli na kama ripoti ya ukaguzi wa mali kwa ununuzi, inahitaji kutolewa kwa muuzaji, ikiwa mauzo yatafungwa au la
Ninawezaje kuunda ripoti ya mauzo kwa ripoti ya serikali katika QuickBooks?
Je, unaweza kuendesha ripoti ya mauzo kulingana na jimbo? Tekeleza Muhtasari wa Uuzaji kwa Wateja. Hamisha orodha ya wateja wote. Changanya ripoti hizi mbili kwenye lahajedwali moja. Tekeleza kitendakazi cha VLOOKUP kinachoanza na 'jina la mteja' kutoka 1. na kuipata tarehe 2. Ukishapata safu wima ya Jimbo kwenye 1., basi unaweza kupanga, kuchuja, kugeuza, na Jimbo
Je, ni ulinganifu mangapi unahitajika kwenye ripoti ya tathmini?
Wengi wa wakopeshaji na bima wa mikopo pia wanahitaji wakadiriaji kutumia angalau mauzo matatu yaliyofungwa kama comps. Kwa kweli, mthamini atatumia mauzo linganifu ambayo ni ya sasa iwezekanavyo kwani mauzo ya hivi majuzi zaidi yataakisi soko la mali isiyohamishika linalobadilika kila wakati kuliko la zamani
Unafikiri kuna tofauti gani kati ya ripoti rasmi na ripoti isiyo rasmi?
Uandishi rasmi wa ripoti unahusisha uwasilishaji wa ukweli na sio utu na mara nyingi huwasilishwa kwa kawaida kulingana na utaratibu wa kawaida wa uendeshaji. Ripoti zisizo rasmi kwa upande mwingine ni za kuchelewesha, zinazowasilishwa kwa mawasiliano ya mtu na mtu
Nani anapata ripoti ya tathmini kwanza?
Mkopeshaji ataagiza tathmini ya nyumba wakati wa escrow, lakini karibu kila mara hulipwa na akopaye. Baada ya maagizo yako ya mkopeshaji wa rehani na kupokea tathmini, ripoti iliyokamilishwa lazima ishirikiwe na mwombaji wa rehani