Video: Je, ni ulinganifu mangapi unahitajika kwenye ripoti ya tathmini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Nyingi ya wakopeshaji na bima ya mikopo pia hitaji wakadiriaji kutumia angalau mauzo matatu yaliyofungwa kama comps . Kimsingi, an mthamini itatumia kulinganishwa mauzo ambayo ni ya sasa iwezekanavyo kwani mauzo ya hivi majuzi zaidi yataakisi vyema soko la mali isiyohamishika linalobadilika kila mara kuliko la zamani.
Baadaye, mtu anaweza pia kuuliza, jinsi ulinganifu huamuliwa kwa tathmini?
Kwa kifupi, kutafuta comps inahusisha kutafuta mauzo ya hivi majuzi ya nyumba kama vile mali yako mwenyewe iwezekanavyo, kisha kulinganisha nyumba yako nayo na kurekebisha bei yako ili kuhesabu tofauti hizo.
Kando na hapo juu, ni nambari gani ya chini inayolinganishwa na mthamini atatumia wakati wa kutumia mbinu ya kulinganisha ya mauzo? A kiwango cha chini ya tatu kulinganishwa inahitajika na sekondari nyingi soko wakopeshaji kwa kuhakikisha sahihi tathmini kutoka kwa data ya kutosha.
Vile vile, unaweza kuuliza, mthamini anaweza kwenda umbali gani kwa comps?
Comps inapaswa kuwa ndani ya maili moja ya eneo la mada, na si juu ya vizuizi vyovyote vikubwa kama vile barabara kuu, mto au njia za reli.
Je, ni aina gani 3 za ripoti za tathmini?
Mbali na haya mawili aina za tathmini , kuna aina tatu ya ripoti fomati: inayojitosheleza, muhtasari, na vikwazo.
Ilipendekeza:
Je, mnunuzi anaweza kuona ripoti ya tathmini?
Muuzaji mara nyingi hapati nakala ya tathmini, lakini anaweza kuomba moja. Timu ya ushauri wa kisheria wa Usimamizi wa Hatari ya CRES ilibainisha kuwa tathmini ni nyenzo kwa shughuli na kama ripoti ya ukaguzi wa mali kwa ununuzi, inahitaji kutolewa kwa muuzaji, ikiwa mauzo yatafungwa au la
Ninawezaje kuunda ripoti ya mauzo kwa ripoti ya serikali katika QuickBooks?
Je, unaweza kuendesha ripoti ya mauzo kulingana na jimbo? Tekeleza Muhtasari wa Uuzaji kwa Wateja. Hamisha orodha ya wateja wote. Changanya ripoti hizi mbili kwenye lahajedwali moja. Tekeleza kitendakazi cha VLOOKUP kinachoanza na 'jina la mteja' kutoka 1. na kuipata tarehe 2. Ukishapata safu wima ya Jimbo kwenye 1., basi unaweza kupanga, kuchuja, kugeuza, na Jimbo
Je, wanatafuta nini katika ripoti ya tathmini?
Wathamini wa nyumba hutafuta nini: Je, hali ya jumla ya nyumba ikoje? Mthamini atatathmini na kutoa maoni kuhusu: Nyenzo na masharti ya msingi na kuta za nje, uso wa paa, skrini, mifereji ya maji na mifereji ya maji. Vifaa na hali ya sakafu, kuta, na trim
Unafikiri kuna tofauti gani kati ya ripoti rasmi na ripoti isiyo rasmi?
Uandishi rasmi wa ripoti unahusisha uwasilishaji wa ukweli na sio utu na mara nyingi huwasilishwa kwa kawaida kulingana na utaratibu wa kawaida wa uendeshaji. Ripoti zisizo rasmi kwa upande mwingine ni za kuchelewesha, zinazowasilishwa kwa mawasiliano ya mtu na mtu
Nani anapata ripoti ya tathmini kwanza?
Mkopeshaji ataagiza tathmini ya nyumba wakati wa escrow, lakini karibu kila mara hulipwa na akopaye. Baada ya maagizo yako ya mkopeshaji wa rehani na kupokea tathmini, ripoti iliyokamilishwa lazima ishirikiwe na mwombaji wa rehani