Orodha ya maudhui:
Video: Je, ninaweza kuwa mkandarasi mkuu kwenye nyumba yangu?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Ni watu wachache sana wanaostahili kufanya hatua zote za ujenzi wa nyumba zao, lakini unaweza kuwa na uwezo wa kufanya kazi kama yako mwenyewe. Mkandarasi Mkuu (GC), kuajiri wakandarasi wako wadogo (wadogo) kwa utaratibu wanaohitajika. Wakandarasi wa jumla toza asilimia 15 hadi 25 ya bei ya jumla ya ujenzi wako nyumba.
Kwa kuzingatia hili, je, mwenye nyumba anaweza kuwa kama mwanakandarasi mkuu?
Baadhi kitendo cha wamiliki wa nyumba kama wao wakandarasi wa jumla lakini usifanye kazi yoyote; wengine huajiri a mkandarasi mkuu lakini endelea kuhusika katika mchakato huo. Kwa sababu ya uhusiano unaoendelea na wakandarasi wadogo, wakandarasi wa jumla wanaweza weka na weka ratiba kali kuliko watu wengi.
Pili, ninaweza kuokoa pesa ngapi nikiwa mkandarasi wangu mkuu? Wewe Inaweza Kuokoa Pesa Lakini kiasi cha pesa wewe inaweza kuokoa kwa kutenda kama wako mkandarasi mkuu anaweza kuwa hakuna pungufu ya kushangaza. Kuhesabu asilimia 20 ya kawaida ya mkandarasi tume ya nyongeza kubwa ya chumba inayogharimu $200, 000, wewe inaweza kuokoa $40,000 kwa kutenda kama wako mkandarasi mwenyewe.
Kwa kuzingatia hili, ninawezaje kuifanya nyumba yangu kuwa kontrakta wa jumla?
Jinsi ya kuwa mkandarasi wako wa jumla na kujenga nyumba yako ya ndoto kwa sehemu ya bei
- Kuwa mkandarasi wako wa jumla.
- Panga na panga na panga kabla ya kuanza kujenga chochote.
- Nenda ununuzi….
- Nunua vifaa vyako tofauti na kazi yako …
- Jipe muda mwingi.
- Jifunze jinsi ya kujadili bei.
- Kuajiri watu sahihi.
Je, mkandarasi mkuu anatoza kiasi gani?
Kama kanuni ya kidole gumba, wakandarasi wa jumla mapenzi malipo kati ya asilimia 10 na 20 ya jumla ya gharama ya ukarabati au urekebishaji wako. Kiwango hiki kitategemea ukubwa na upeo wa mradi wako, eneo lako la kijiografia, na nyenzo, vibarua, na vibali vinavyohitajika kwa kazi hiyo.
Ilipendekeza:
Je, mkandarasi ana muda gani kuweka zuio kwenye nyumba?
Siku 90 Sambamba, nini kitatokea ikiwa mkandarasi ataweka zuio kwenye nyumba yangu? Ikiwa mkandarasi ataweka dhamana kwenye yako nyumba , itabidi upigane ili kuweka yako nyumba nje ya kufungiwa. Jambo linalofuata unamjua huyo mkandarasi inaweka uwongo kwenye yako nyumba -- madai ya kisheria dhidi ya mali yako ambayo yanaweza kukulazimisha nyumba katika kufungiwa kama hulipi deni mwenyewe.
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi mkuu aliyeidhinishwa na mkandarasi wa ujenzi aliyeidhinishwa?
Mkandarasi Aliyeidhinishwa Baadhi ya majimbo hutumia 'kuidhinishwa' kumaanisha 'aliyepewa leseni.' Mkandarasi mkuu anaweza pia kuthibitisha na mashirika mbalimbali ya kibiashara au ya serikali. Mkandarasi anaweza kushinda uthibitisho kama mjenzi wa kijani kibichi, kwa mfano, kujenga nyumba zisizo na nishati, nyumba za bei nafuu au ofisi
Kuna tofauti gani kati ya mkandarasi na mkandarasi mkuu?
Mkandarasi "mkuu" au "moja kwa moja" ni mkandarasi ambaye ana mkataba moja kwa moja na mwenye mali. Mkandarasi "mkuu" inarejelea mkandarasi anayesimamia kuajiri wakandarasi wadogo na kuratibu kazi zao, kuweka kazi kwenye mstari ili kukamilika kwa wakati na kwa bajeti
Je, ninaweza kujenga nyumba yangu kwenye ardhi yangu?
Kujenga nyumba kwenye shamba lako kunaweza kuwa jambo la kufurahisha sana, lakini chukua muda wa kutafiti ardhi yako, chaguo zako za kifedha na aina mbalimbali za wajenzi wa ndani kabla ya kuamua utakachochagua. Daima kuwa na wakili wa ndani aliye na uzoefu katika sheria ya ujenzi kagua mikataba kabla ya kuanza mradi
Je, mkandarasi anapata faida kiasi gani kwenye nyumba?
Kulingana na utafiti huo, faida ya wajenzi wa kubahatisha ilikuwa wastani wa asilimia 5.9. Kwa hivyo ikiwa ulilipa $356,200 kwa ajili ya nyumba yako mpya -- bei ya wastani ya nyumba mpya mwezi Machi, kulingana na takwimu za hivi punde kutoka Ofisi ya Sensa -- takwimu kwamba mjenzi wako aliweka mfukoni $21,016 kwenye mpango wako, toa au uchukue