Video: Inachukua muda gani kufunga kwa ofa fupi?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Kuanzia wakati huo hadi wakati wa idhini fupi ya uuzaji, muda wa wastani ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha siku 30 kuuza + siku 60 kwa idhini + siku 30 kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani.
Watu pia huuliza, kwa nini mauzo ya muda mfupi huchukua muda mrefu kufungwa?
Uuzaji mfupi kutokea kwa sababu mkopo juu ya mali ni kubwa kuliko mauzo bei ukiondoa zote mauzo gharama. Pamoja na a uuzaji mfupi , muuzaji anauliza benki kuchukua chini ya kiasi kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo , na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea.
Zaidi ya hayo, je, kununua ofa fupi ni wazo nzuri? A uuzaji mfupi matokeo wakati wauzaji hawapokei pesa za kutosha kutoka wanunuzi kulipa rehani zao. Hii inaweza kuonekana kama a nzuri biashara kwa mnunuzi, lakini nyumba hizi kwa kawaida huuza "kama zilivyo" na zinaweza kuchukua muda mrefu kuliko kawaida kufungwa.
Mtu anaweza pia kuuliza, unaweza kujadili bei ya uuzaji mfupi?
Inawezekana kabisa kujadiliana a uuzaji mfupi , lakini kufanya hivyo unaweza kuwa mchakato unaotumia muda mwingi. Badala ya kujadiliana na muuzaji peke yake, kama ilivyo kwa mauzo mengi ya kitamaduni, mazungumzo mafupi ya uuzaji lazima iidhinishwe na mkopeshaji, pia.
Je, unafungaje ofa fupi?
Kwa karibu juu ya uuzaji mfupi ya mali isiyohamishika, mkopeshaji wa muuzaji lazima aidhinishe mauzo , ambayo inaweza kuchukua miezi. Kwa kawaida, wakopeshaji wanaidhinisha wauzaji wao mfupi mauzo hutoa barua ya idhini iliyo na maagizo ya kina ya kufunga kwa wanunuzi wa mali.
Ilipendekeza:
Inachukua muda gani kwa benki kukubali ofa kwa uuzaji mfupi?
Mchakato mfupi wa uuzaji, kutoka kwa uwasilishaji hadi idhini fupi ya uuzaji, kwa ujumla ni kama ifuatavyo: Kuwasilisha ofa na kukamilisha kifurushi cha mauzo mafupi kutoka kwa muuzaji. Benki inakubali kupokea -- siku 10 hadi 30. Benki inaamuru BPO au tathmini - siku 30 hadi 60
Je, mnunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza anaweza kununua ofa fupi?
Wakati huo huo, nyumba za kuuza kwa muda mfupi ziliuzwa kwa wastani wa karibu asilimia 25 chini ya mali zinazoweza kulinganishwa zisizo na shida. Mnunuzi wa mara ya kwanza aliye na bajeti ndogo hunufaika kutokana na punguzo la ofa fupi ikiwa inamruhusu kununua nyumba kubwa zaidi, iliyo katika eneo bora zaidi au mali bora zaidi
Je, inachukua muda gani kati ya tathmini ya rehani na ofa?
Watakubali wakati uthamini utafanyika, na kwa kawaida wanalenga kufanya hivyo ndani ya saa 48. Kisha tunapokea hesabu ndani ya siku 5 za kazi kuanzia tarehe ambayo ukaguzi ulifanywa. Ikiwa tumefurahishwa na maelezo ya hesabu, tutakupa ofa ya rehani ndani ya masaa 48
Je, inachukua muda gani kwa uwekezaji kuongezeka maradufu kwa thamani ikiwa imewekezwa kwa asilimia 8 kila mwezi?
Ikiwa mpango wa uwekezaji unaahidi kiwango cha faida cha 8% kwa mwaka, itachukua takriban (72/8) = miaka 9 kuongeza pesa iliyowekezwa mara mbili
Je, inachukua muda gani kwa benki kukubali ofa ya kufungiwa?
Kuna uwezekano mkubwa kwamba watajibu baada ya siku 3 hadi 7 za kazi. Katika matukio machache, watajibu baada ya saa 24. Hatuna udhibiti wa mchakato wa kufanya maamuzi wa benki. Baadhi ya benki haziangalii ofa hadi mali iwe kwenye soko kwa siku 5 hadi 10 au iwe na tarehe maalum kabla ya kukagua ofa