Video: Ni nini hufanyika katika uuzaji mfupi?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
A uuzaji mfupi ni wakati mwenye nyumba anapouza mali yake kwa chini ya kiasi anachodaiwa kwenye rehani yao. Kwa maneno mengine, muuzaji ni " mfupi "fedha zinahitajika kulipa kikamilifu mkopeshaji wa rehani. Kwa kawaida, benki au mkopeshaji anakubali uuzaji mfupi ili kurudisha sehemu ya mkopo wa rehani wanaodaiwa.
Kwa njia hii, kwa nini uuzaji mfupi ni mbaya?
A uuzaji mfupi matokeo wakati wauzaji hawapokei pesa taslimu za kutosha kutoka kwa wanunuzi ili kulipa rehani zao. Labda muuzaji alilipa sana au alikopa sana kwa mali kuanza, au soko limepungua kwa hivyo thamani ya soko ya mali ni chini ya usawa uliopo wa rehani.
Baadaye, swali ni, bado unadaiwa pesa baada ya uuzaji mfupi? Wamiliki wengi wa nyumba wanashangaa wanapogundua kuwa wanaweza bado wanadaiwa pesa kwa benki baada ya mali isiyohamishika uuzaji mfupi ikiwa bei iliyokubaliwa ilikuwa malipo ya mkopo kamili. Tofauti kati ya usawa wa rehani na uuzaji mfupi inaweza kutangazwa kama mapato kwenye marejesho ya kodi ya mapato kwa njia ya fomu ya IRS 1099.
Kisha, ni bora kufanya mauzo ya muda mfupi au kufuta?
A uuzaji mfupi shughuli hutokea wakati wakopeshaji wa rehani huruhusu mkopaji kuuza nyumba kwa chini ya kiasi kinachodaiwa kwenye rehani. The kunyimwa mchakato hufanyika wakati wakopeshaji wanamiliki nyumba, mara nyingi dhidi ya mapenzi ya mmiliki. Zaidi ya hayo, a uuzaji mfupi ni chini sana ya uharibifu kwa alama yako ya mkopo kuliko kunyimwa.
Je! Uuzaji mfupi unaathirije mkopo wako?
Ndiyo. Hakuna njia ya kuepuka uharibifu a uuzaji mfupi hufanya kwa mkopo wako alama. A uuzaji mfupi inaweza kubisha hata alama 160 mbali mkopo wako alama, lakini kiwango cha uharibifu inategemea sana mkopo wako kusimama mbele ya uuzaji mfupi na kiasi gani yako mkopeshaji anaingia mauzo , kati ya mambo mengine.
Ilipendekeza:
Uuzaji mfupi unamaanisha nini kwenye nyumba?
Uuzaji mfupi (real estate) Uuzaji wa muda mfupi ni uuzaji wa mali isiyohamishika ambayo wavu hutoka kwa kuuza mali hiyo itapungukiwa na deni lililowekwa na dhamana dhidi ya mali hiyo. Katika kesi hii, ikiwa wamiliki wote wa deni wanakubali kukubali chini ya kiasi kinachodaiwa kwenye deni, uuzaji wa mali unaweza kukamilika
Je! Jukumu la uuzaji wa uhusiano ni nini katika uuzaji wa kibinafsi?
Lengo la uuzaji wa uhusiano (au uuzaji wa uhusiano wa mteja) ni kuunda uhusiano wenye nguvu, hata wa kihemko, kwa chapa ambayo inaweza kusababisha biashara inayoendelea, uendelezaji wa bure wa kinywa na habari kutoka kwa wateja ambao wanaweza kutoa miongozo
Uuzaji mfupi ni nini chini ya idhini ya benki?
Mnunuzi anawasilisha ofa kulingana na idhini ya mkopeshaji. Muuzaji hutia saini ofa ya mnunuzi. Wakala wa orodha hutuma kifurushi cha muuzaji na ofa inayokubalika kwa benki ya uuzaji mfupi. Barua fupi ya idhini ya uuzaji hatimaye inapokelewa na wakala. Ikiwa mnunuzi hajaghairi ofa wakati wa kusubiri, uuzaji umekamilika
Muda mfupi au mfupi ni nini?
Muda mfupi ni dhana inayorejelea kushikilia mali kwa mwaka mmoja au chini yake, na wahasibu hutumia neno "sasa" kurejelea mali inayotarajiwa kubadilishwa kuwa pesa taslimu mwaka ujao au dhima inayokuja mwaka ujao
Nani hulipa ushuru wa mali katika uuzaji mfupi?
Katika mauzo mengi mafupi, mkopeshaji atatoa baadhi ya mapato ya kulipa kodi ya mali. Hiyo ni pamoja na ushuru wa wahalifu. Ingawa mmiliki wa nyumba anawajibika kiufundi kwa malipo ya kodi ya majengo, wanapaswa kufanya uamuzi wa biashara kuhusu kulipa kodi