Orodha ya maudhui:
Video: Je, ninajitayarishaje kwa tathmini?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Njia 10 Rahisi za Kutayarisha Nyumba Yako kwa Tathmini
- Hakikisha kuwa kifaa chochote cha usalama kimewekwa na kufanya kazi ipasavyo.
- Tembea kuzunguka nyumba yako kabla ya tathmini kwa jicho kali.
- Ijulishe nyumba yako mthamini ya uboreshaji wowote wa nyumba uliofanya kwenye nyumba yako.
- Kufanya baadhi sprucing up.
- Fanya utafiti juu ya nyumba zingine katika ujirani.
- Safisha moyo wako.
Kwa kuzingatia hili, mthamini anaangalia nini?
An mthamini kazi ni kuamua thamani ya sasa ya mali. Kazi nyingi hufanywa kwenye tovuti ambapo mthamini mapenzi: Tembea urefu wa mali ili kubaini hali ya nje. Tathmini huduma zozote kama vile bwawa la kuogelea, basement iliyomalizika, au baa iliyojengewa ndani.
Vivyo hivyo, wakadiriaji hutafuta nini wakati wa kuamua thamani ya mali? A mali tathmini thamani inathiriwa na mauzo ya hivi majuzi ya mali zinazofanana na mitindo ya sasa ya soko. Vistawishi vya nyumbani, idadi ya vyumba vya kulala na bafu, utendakazi wa mpangilio wa sakafu, na picha za mraba pia ni mambo muhimu ya kukagua nyumba. thamani.
Kwa kuzingatia hili, je, nyumba yako inapaswa kuwa safi kwa ajili ya kufanyiwa tathmini?
Kwanza kabisa, yako nyumbani lazima kuwa safi , nadhifu, na kupangwa. Wengi wa ya muhimu kusafisha inaweza kufanyika juu ya yako muda wako kabla tathmini . Walakini, ni muhimu kutathmini yako gharama za fursa kabla ya kunyakua ya ufagio.
Je, nyumba yenye fujo huathiri tathmini?
Isipokuwa kiasi cha clutter huanza kuathiri hali ya kimuundo ya nyumba, haitaweza kuathiri tathmini . Usafi wa nyumba pia hauna athari kwa thamani. Sio kawaida kwa mthamini kutembea katika hali iliyojaa, fujo nyumbani.
Ilipendekeza:
Kwa nini ni muhimu kwa mpango wa mwendelezo wa biashara kupimwa kupitiwa na kusasishwa mara kwa mara?
Hiyo inajumuisha maelezo ya rasilimali muhimu, vifaa na wafanyakazi wanaohitajika kurejesha shughuli zako - na lengo la wakati. Kuhakikisha mpango wako wa mwendelezo wa biashara ni wa kuaminika na hadi sasa itakusaidia kuanza shughuli haraka baada ya tukio na kupunguza athari kwenye biashara yako
Kwa nini mwenye nyumba wangu apate tathmini?
Kama ilivyoelezwa hapo awali, sababu kuu ya mwenye nyumba kupata tathmini ya mali ya kukodisha ni kurejesha fedha ili kupata kiwango bora cha riba kwa mkopo. Sababu nyingine inayowezekana ni mwenye nyumba anafanya kazi ili kupata mkopo kwa uwekezaji mwingine na anatumia mali ya kukodisha kama dhamana ya mkopo huo
Ni fomu gani ya tathmini inayotumika kwa nyumba iliyotengenezwa?
Nyumba iliyotengenezwa imeripotiwa kwenye fomu ya tathmini ya 1004C. Kwa kawaida nyumba iliyotengenezwa ina fremu ya chuma/chasisi/beberu la chini ambalo hutoa usaidizi wa kimuundo kwa nyumba baada ya kusakinishwa
Je, tathmini inahitaji kujumuisha mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika na hoja zinazounga mkono Uchambuzi maoni na hitimisho?
Kanuni ya 2-2 ya USPAP ya Viwango (b)(viii) inamtaka mthamini kueleza katika ripoti mbinu na mbinu za tathmini zilizotumika, na hoja zinazounga mkono uchanganuzi, maoni na hitimisho; kutengwa kwa mbinu ya kulinganisha mauzo, mbinu ya gharama au mbinu ya mapato lazima ielezwe
Tathmini inafaa kwa muda gani?
Kwa kawaida unaweza kutarajia tathmini ya nyumba kubaki halali kwa mahali popote kati ya siku 60 (miezi miwili) na siku 180 (miezi sita), pamoja na idadi ya vighairi na vigezo. Wakadiriaji hutumia mauzo kulinganishwa (mali zilizouzwa hivi majuzi zilizo na sifa zinazofanana) kuunda maoni yao ya thamani