Video: Nini kitatokea ikiwa nyumba iliyofungiwa haitauzwa kwa mnada?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Nini kitatokea ikiwa a nyumba iliyozuiliwa haifanyi kuuza ? Kama a nyumba sivyo kuuzwa kwa mnada , mali hiyo inakuwa kile kinachojulikana kama REO, au mali inayomilikiwa na mali isiyohamishika. " Kama benki inamiliki kunyimwa , mara nyingi zaidi kuliko sivyo , watafika kwenye mali muda mfupi baada ya kunyimwa tarehe na kukufukuza," Blake anaonya.
Isitoshe, nini kitatokea ikiwa nyumba haiuzwi kwa mnada wa kufungiwa?
Kama the mali haiuzi katika mnada , inakuwa mali isiyohamishika inayomilikiwa mali (inayojulikana kama REO au inayomilikiwa na benki mali ). Lini hii hutokea , mkopeshaji anakuwa mmiliki. Mkopeshaji atajaribu kuuza the mali peke yake, kupitia wakala, au kwa usaidizi wa msimamizi wa mali wa REO.
Baadaye, swali ni, nini kinatokea wakati upotezaji unaenda kwenye mnada? Mdhamini minada ni hundi ya keshia au mauzo ya pesa taslimu pekee. Kwa kawaida, mkopeshaji huanza zabuni ya kiasi kinachodaiwa kwenye mali pamoja na yoyote kunyimwa ada. Kwa mnada , mali huenda kwa mzabuni wa juu zaidi. Baada ya zabuni kuisha, mwenye nyumba mpya anapata hati ya mdhamini kama dhibitisho la umiliki wa mali hiyo.
Kwa kuzingatia hili, nitajuaje ikiwa nyumba yangu niliyofungiwa inauzwa kwa mnada?
J: Unapaswa kuwa na uwezo wa kwenda kwa idara ya kumbukumbu za umma ya kaunti yako (au jiji, labda) na uombe kuona hati ya hivi majuzi zaidi ya anwani yako. Inapaswa kuwa na kiasi juu yake. Kama haifanyi hivyo, pengine kuna rekodi nyingine ya umma inayofanya hivyo, ikiwezekana katika rekodi za kodi.
Je, uzuiliwaji wote huenda kwa mnada?
Ndani ya mnada wa utabiri , mkopeshaji haruhusiwi kufaidika na mnada . Mara nyingi, mali hizi zinauzwa kwa hasara; ikiwa kuna faida, inatakiwa kwenda kwa zilizotengwa mwenye nyumba baada ya rehani na liens nyingine yoyote kulipwa.
Ilipendekeza:
Je, ikiwa nyumba iliyofungiwa itauzwa kwa zaidi ya Inadaiwa?
Bila kujali sheria za upungufu wa jimbo lako, ikiwa nyumba yako itauzwa kwa mauzo ya kufungwa kwa zaidi ya kile unachodaiwa, hutalazimika kulipa chochote kwa mkopeshaji wako baada ya kufungwa. Mkopeshaji wako analazimika kutumia bei ya mauzo ya nyumba yako kwa deni la rehani
Ni nini kitatokea ikiwa nyumba yangu itachukuliwa?
Foreclosure ni kile kinachotokea wakati mwenye nyumba anashindwa kulipa rehani. Hasa zaidi, ni mchakato wa kisheria ambao mmiliki anapoteza haki zote za mali. Ikiwa mmiliki hawezi kulipa deni lililosalia, au kuuza mali hiyo kupitia uuzaji wa muda mfupi, mali hiyo itaenda kwa mnada wa kufungiwa
Nini kitatokea kwa nyumba yangu baada ya kutolewa kwa Sura ya 7?
Katika Sura ya 7 ya kufilisika, madeni yako mengi au yote yanatolewa. Kwa kubadilishana, mdhamini ana haki ya kuuza mali yako bila msamaha na kutumia mapato kumlipa mdai wako ambaye hajalindwa. Hiyo ina maana kwamba ikiwa nyumba yako ina kiasi kikubwa cha usawa usio na msamaha, mdhamini ataiuza
Nini kitatokea ikiwa nyumba itathaminiwa kwa zaidi ya kuuliza bei?
Tathmini ni kubwa kuliko ofa: Ikiwa nyumba itatathminiwa kwa zaidi ya bei iliyokubaliwa ya mauzo, uko wazi. Tathmini ni ya chini kuliko ofa: Ikiwa nyumba itatathmini kwa chini ya bei iliyokubaliwa ya mauzo, mkopeshaji hataidhinisha mkopo
Kwa nini benki zinapiga mnada nyumba zilizofungiwa?
Madhumuni ya mnada wa kunyimwa ni kupata bei ya juu zaidi ya mali hiyo, ili kupunguza hasara ambayo mkopeshaji anapata wakati mkopaji anapokosa mkopo. Ikiwa kiasi cha mauzo kinashughulikia deni la rehani na gharama mbalimbali za uzuiaji, basi ziada yoyote huenda kwa akopaye