Orodha ya maudhui:
Video: Je, ninawezaje kuidhinishwa kwa mauzo mafupi?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Njia ya kawaida uuzaji mfupi unaweza kuidhinishwa ni kwa mnunuzi kuwasilisha ofa na kuidhinisha ofa hiyo:
- Wakala huorodhesha uuzaji mfupi .
- Muuzaji hutoa hati zinazohitajika za wakopeshaji kwa wakala.
- Mnunuzi anawasilisha ofa kulingana na idhini ya mkopeshaji.
- Muuzaji hutia saini ofa ya mnunuzi.
Vile vile mtu anaweza kuuliza, inachukua muda gani kwa benki kuidhinisha uuzaji mfupi?
Mara tu ofa inapopokelewa na kutiwa saini, naipeleka benki, pamoja na kifurushi cha muuzaji kifupi na HUD iliyoandaliwa. Kuanzia wakati huo hadi wakati wa idhini fupi ya uuzaji, muda wa wastani ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha Siku 30 kuuza + siku 60 kwa idhini + Siku 30 kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani.
Zaidi ya hayo, ni mara ngapi mauzo mafupi yanaidhinishwa? Baadhi ya benki pata idhini katika chini ya siku 30, wakati benki nyingine mauzo mafupi wakati mwingine inaweza kugeuka ndani ya masaa 24.
Kipindi cha Kawaida cha Kusubiri.
| Benki inakiri kupokea | Siku 10 hadi 30 |
|---|---|
| Faili imeidhinishwa au kukataliwa | Siku 30 hadi 120 |
Pia Jua, kwa nini benki inaweza kukataa uuzaji mfupi?
Hapa kuna sababu ambazo benki kataa chini uuzaji mfupi maombi: Uuzaji mfupi Bei ya ofa ni ya chini sana: Benki itaomba tathmini, wakati mwingine tathmini kadhaa, na inaweza pia kuagiza BPO. Ikiwa Benki inaamini kuwa inaweza kutengeneza pesa zaidi kwa kuchukua mali hiyo kupitia taratibu za kufungiwa Benki mapenzi kukataa ofa.
Kwa nini inachukua muda mrefu kwa uuzaji mfupi kupita?
Mfupi mauzo hutokea kwa sababu mkopo kuwasha mali ni kubwa kuliko mauzo bei kuondoa zote mauzo gharama. Na uuzaji mfupi , muuzaji anauliza benki kuchukua chini ya kiwango kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo , na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea.
Ilipendekeza:
Je, mauzo mafupi yanachukuliwa kuwa kufungiwa?
Shughuli fupi ya uuzaji hutokea wakati wakopeshaji wa rehani huruhusu mkopaji kuuza nyumba kwa chini ya kiasi kinachodaiwa kwenye rehani. Mchakato wa kunyima fedha hutokea wakati wakopeshaji wanapochukua tena nyumba, mara nyingi dhidi ya mapenzi ya mwenye nyumba. Foreclosure, kwa upande mwingine, itakaa kwenye ripoti yako ya mkopo kwa miaka saba
Kwa nini mauzo mafupi huchukua muda mrefu kufungwa?
Mauzo mafupi hutokea kwa sababu mkopo kwenye mali ni mkubwa kuliko bei ya mauzo ukiondoa gharama zote za mauzo. Kwa mauzo mafupi, muuzaji anaiuliza benki kuchukua chini ya kiasi kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo, na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea
Je, benki hujadiliana kuhusu mauzo mafupi?
Tambua kwamba mauzo mafupi yanajadiliwa kati ya wauzaji na benki zao - Wanunuzi wanaamini kimakosa kwamba wanajadiliana na benki kwa uuzaji mfupi. Kwa kweli, idhini ya uuzaji mfupi ni mchakato ambao hutokea tu kati ya muuzaji na mkopeshaji wao. Benki zao zitaidhinisha mauzo mafupi tu kwa msingi wa "kama ilivyo"
Je, unaweza kutumia mkopo wa FHA kwa mauzo mafupi?
Uuzaji mfupi. Uuzaji mfupi hutokea kama maelewano kati ya muuzaji na mkopeshaji wake mwenyewe. Muuzaji ambaye hawezi kufanya malipo lazima atakabiliwa na kunyimwa au kubadilisha mkopo. Walakini, kuna kuzuia kidogo mnunuzi kutumia mkopo wa FHA kununua nyumba fupi ya uuzaji
Wawekezaji wanapataje pesa kwa mauzo mafupi?
Njia moja ya kupata pesa kwenye hisa ambazo bei yake inashuka inaitwa uuzaji mfupi (au kwenda fupi). Uuzaji mfupi ni dhana rahisi: mwekezaji hukopa hisa, anauza hisa, na kisha kununua hisa ili kuirudisha kwa mkopeshaji. Wauzaji wafupi wanaweka kamari kuwa hisa wanazouza zitashuka bei