2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Uuzaji mfupi . A uuzaji mfupi hutokea kama maelewano kati ya muuzaji na mkopeshaji wake mwenyewe. Muuzaji ambaye hawezi kufanya malipo lazima akabiliane na kufungiwa au mabadiliko mbadala katika mkopo . Walakini, kuna kuzuia kidogo mnunuzi kutumia Mkopo wa FHA kununua a uuzaji mfupi nyumba.
Zaidi ya hayo, ninaweza kupata mkopo wa FHA kwa muda gani baada ya kuuza kwa muda mfupi?
miaka mitatu
Vivyo hivyo, mauzo ya muda mfupi ya FHA ni nini? Muuzaji anaweza kufuzu kwa Utawala wa Nyumba wa Shirikisho ( FHA ) uuzaji mfupi ikiwa Idara ya Nyumba na Maendeleo ya Mijini (HUD) itaamua muuzaji ana shida. A uuzaji mfupi ni mauzo ya mali ambapo mapato halisi yaliyopatikana kutokana na kuuza nyumba hayatoi deni dhidi ya mali hiyo.
Vile vile, mauzo ya muda mfupi yanaweza kufadhiliwa?
Tofauti na utabiri, mali bado inamilikiwa na muuzaji. Ikiwa unahitaji nyumba haraka, a uuzaji mfupi huenda lisiwe chaguo sahihi kwako. Ufadhili a uuzaji mfupi inawezekana, mradi wewe na mkopeshaji mko tayari kusubiri.
Je, mnunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza anaweza kununua ofa fupi?
Wakati huo huo wakati , mfupi - nyumba za kuuza kuuzwa kwa wastani wa karibu asilimia 25 chini ya mali zinazoweza kulinganishwa zisizo na dhiki. A kwanza - mnunuzi wa wakati na faida ndogo za bajeti kutokana na punguzo a uuzaji mfupi inatoa ikiwa inamruhusu kununua kubwa zaidi nyumbani , moja katika eneo bora, au mali iliyo bora zaidi.
Ilipendekeza:
Kwa nini mauzo mafupi huchukua muda mrefu kufungwa?
Mauzo mafupi hutokea kwa sababu mkopo kwenye mali ni mkubwa kuliko bei ya mauzo ukiondoa gharama zote za mauzo. Kwa mauzo mafupi, muuzaji anaiuliza benki kuchukua chini ya kiasi kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo, na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea
Je, ninawezaje kuidhinishwa kwa mauzo mafupi?
Njia ya kawaida ya mauzo mafupi yanaweza kuidhinishwa ni kwa mnunuzi kuwasilisha ofa na kuidhinishwa: Wakala huorodhesha ofa fupi. Muuzaji hutoa hati zinazohitajika za wakopeshaji kwa wakala. Mnunuzi anawasilisha ofa kulingana na idhini ya mkopeshaji. Muuzaji hutia saini ofa ya mnunuzi
Je, unaweza kununua nyumba inayomilikiwa na benki kwa mkopo wa FHA?
Ndiyo, inawezekana kununua nyumba ya REO kwa kutumia mkopo wa FHA. REO inasimamia "mali isiyohamishika inayomilikiwa". Wakopaji wakiidhinishwa basi watalazimika kulipa malipo ya awali ya asilimia 1 ya bima ya rehani pamoja na ada ndogo ya kila mwezi kwa muda wote wa maisha ya mkopo wa FHA
Je, unaweza kufaidika na mauzo mafupi?
Kuelewa Mauzo Mafupi Muuzaji basi ana wajibu wa kununua tena hisa wakati fulani katika siku zijazo. Faida kuu ya uuzaji mfupi ni kwamba inaruhusu wafanyabiashara kupata faida kutokana na kushuka kwa bei. Wauzaji wa muda mfupi wanalenga kuuza hisa wakati bei iko juu, na kisha kuzinunua baadaye baada ya bei kushuka
Wawekezaji wanapataje pesa kwa mauzo mafupi?
Njia moja ya kupata pesa kwenye hisa ambazo bei yake inashuka inaitwa uuzaji mfupi (au kwenda fupi). Uuzaji mfupi ni dhana rahisi: mwekezaji hukopa hisa, anauza hisa, na kisha kununua hisa ili kuirudisha kwa mkopeshaji. Wauzaji wafupi wanaweka kamari kuwa hisa wanazouza zitashuka bei