Video: Kwa nini mauzo mafupi huchukua muda mrefu kufungwa?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Mfupi mauzo hutokea kwa sababu mkopo kwenye mali ni kubwa kuliko mauzo bei kuondoa zote mauzo gharama. Na uuzaji mfupi , muuzaji anauliza benki kuchukua chini ya kiwango kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo , na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea.
Jua pia, mauzo mafupi huchukua muda gani kufungwa?
Kuanzia wakati huo hadi wakati wa idhini fupi ya uuzaji, muda wa wastani ni takriban siku 60 hadi 90. Inamaanisha Siku 30 kuuza + siku 60 kwa idhini + Siku 30 kufunga escrow = miezi 4, kwa wastani.
Kando na hapo juu, mauzo fupi yanaweza kufungwa kwa siku 30? Wakopeshaji wa rehani wanapendelea karibu kifupi mauzo ndani Siku 30 au chini baada ya kuidhinisha matoleo ya mnunuzi. Kwa kweli, wakopeshaji mara nyingi husukuma kufunga kwa kifupi mauzo ndani ya wiki mbili hadi tatu za mauzo ruhusa.
Baadaye, mtu anaweza pia kuuliza, uuzaji mfupi unaweza kufungwa haraka?
Muda katika a uuzaji mfupi inatofautiana na ile ya jadi mauzo . Mkopeshaji unaweza kuchukua wiki (au miezi) kujibu ofa. Kisha, ikiwa ofa itakubaliwa, mkopeshaji unaweza kuomba mkopo karibu haraka , kwa kawaida katika wiki kadhaa.
Mauzo mafupi yanaidhinishwa mara ngapi?
Baadhi ya benki pata idhini katika chini ya siku 30, wakati benki nyingine mauzo mafupi wakati mwingine inaweza kugeuka ndani ya masaa 24.
Kipindi cha Kawaida cha Kusubiri.
| Benki inakiri kupokea | Siku 10 hadi 30 |
|---|---|
| Faili imeidhinishwa au kukataliwa | Siku 30 hadi 120 |
Ilipendekeza:
Je, mauzo mafupi yanachukuliwa kuwa kufungiwa?
Shughuli fupi ya uuzaji hutokea wakati wakopeshaji wa rehani huruhusu mkopaji kuuza nyumba kwa chini ya kiasi kinachodaiwa kwenye rehani. Mchakato wa kunyima fedha hutokea wakati wakopeshaji wanapochukua tena nyumba, mara nyingi dhidi ya mapenzi ya mwenye nyumba. Foreclosure, kwa upande mwingine, itakaa kwenye ripoti yako ya mkopo kwa miaka saba
Je, unaweza kuuza nyumba kwa muda mfupi kwa kufungwa?
Kuuza nyumba iliyofungiwa baada ya kufungiwa kuanza Unaweza kuuza nyumba yako hadi iuzwe kwa mnada au benki ichukue umiliki wa nyumba yako. Katika kipindi hiki cha muda, nyumba inachukuliwa kuwa katika 'kufungiwa kabla' na unaweza kujaribu kulipa madeni yako na mkopeshaji
Je, ninawezaje kuidhinishwa kwa mauzo mafupi?
Njia ya kawaida ya mauzo mafupi yanaweza kuidhinishwa ni kwa mnunuzi kuwasilisha ofa na kuidhinishwa: Wakala huorodhesha ofa fupi. Muuzaji hutoa hati zinazohitajika za wakopeshaji kwa wakala. Mnunuzi anawasilisha ofa kulingana na idhini ya mkopeshaji. Muuzaji hutia saini ofa ya mnunuzi
Je, unaweza kutumia mkopo wa FHA kwa mauzo mafupi?
Uuzaji mfupi. Uuzaji mfupi hutokea kama maelewano kati ya muuzaji na mkopeshaji wake mwenyewe. Muuzaji ambaye hawezi kufanya malipo lazima atakabiliwa na kunyimwa au kubadilisha mkopo. Walakini, kuna kuzuia kidogo mnunuzi kutumia mkopo wa FHA kununua nyumba fupi ya uuzaji
Wawekezaji wanapataje pesa kwa mauzo mafupi?
Njia moja ya kupata pesa kwenye hisa ambazo bei yake inashuka inaitwa uuzaji mfupi (au kwenda fupi). Uuzaji mfupi ni dhana rahisi: mwekezaji hukopa hisa, anauza hisa, na kisha kununua hisa ili kuirudisha kwa mkopeshaji. Wauzaji wafupi wanaweka kamari kuwa hisa wanazouza zitashuka bei