Video: Wawekezaji wanapataje pesa kwa mauzo mafupi?
2024 Mwandishi: Stanley Ellington | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 00:23
Njia moja kutengeneza pesa kwenye hisa ambazo bei inashuka inaitwa mfupi kuuza (au kwenda mfupi ). Mfupi kuuza ni dhana rahisi kabisa: mwekezaji hukopa hisa, anauza hisa, kisha ananunua hisa nyuma. kwa irudishe kwa mkopeshaji. Mfupi wauzaji ni kuweka dau kuwa hisa wanazouza mapenzi kushuka kwa bei.
Zaidi ya hayo, je, mawakala wa mali isiyohamishika wanapata pesa kwa mauzo mafupi?
A uuzaji mfupi inawawezesha wamiliki wa nyumba kukaa ndani ya nyumba hadi mauzo imekamilika. Kukataliwa kunalazimisha wamiliki wa nyumba kuondoka. Wakati muuzaji kawaida hulipa yote wakala wa mali isiyohamishika tume na gharama zingine za kufunga, katika a uuzaji mfupi muuzaji halipi chochote; mkopeshaji au benki atalipa bili.
kwa nini mwekezaji atumie mbinu fupi ya kuuza? Kwa kawaida, an mwekezaji kuchukua a mfupi nafasi hufanya si kumiliki hisa kabla ya muamala, lakini anaziazima kutoka kwa mwingine mwekezaji . Uuzaji mfupi inaimarisha soko kwa kufichua bei za hisa za makampuni ni juu sana.
Kwa kuzingatia hili, je kuuza kwa muda mfupi kuna faida zaidi?
Mfupi - kuuza inaweza kuwa yenye faida unapopiga simu ifaayo, lakini hubeba hatari kubwa zaidi kuliko uzoefu wa wawekezaji wa kawaida wa hisa. Unaponunua hisa, wengi unaweza kupoteza ni nini kulipa kwa ajili yake. Ikiwa hisa itafikia sifuri, utapata hasara kamili, lakini hutapoteza kamwe zaidi kuliko hayo.
Nani huwakopesha wauzaji wa muda mfupi?
Inaitwa dhamana kukopesha . Katika mpango huu, wakala wako atakulipa ada ya kuazima hisa zako kopesha wao kwa mtu mwingine. Kwa kawaida, mtu huyo ni a muuzaji mfupi ambaye anataka kukopa hisa yako na kuuza kabla ya kushuka kutarajiwa. Mkopaji anatarajia kuinunua tena kwa bei nafuu ili kukurudishia.
Ilipendekeza:
Je, mauzo mafupi yanachukuliwa kuwa kufungiwa?
Shughuli fupi ya uuzaji hutokea wakati wakopeshaji wa rehani huruhusu mkopaji kuuza nyumba kwa chini ya kiasi kinachodaiwa kwenye rehani. Mchakato wa kunyima fedha hutokea wakati wakopeshaji wanapochukua tena nyumba, mara nyingi dhidi ya mapenzi ya mwenye nyumba. Foreclosure, kwa upande mwingine, itakaa kwenye ripoti yako ya mkopo kwa miaka saba
Kwa nini mauzo mafupi huchukua muda mrefu kufungwa?
Mauzo mafupi hutokea kwa sababu mkopo kwenye mali ni mkubwa kuliko bei ya mauzo ukiondoa gharama zote za mauzo. Kwa mauzo mafupi, muuzaji anaiuliza benki kuchukua chini ya kiasi kinachodaiwa. Benki ya muuzaji lazima iidhinishe mauzo, na hapa ndipo ucheleweshaji mkubwa unaweza kutokea
Je, benki hujadiliana kuhusu mauzo mafupi?
Tambua kwamba mauzo mafupi yanajadiliwa kati ya wauzaji na benki zao - Wanunuzi wanaamini kimakosa kwamba wanajadiliana na benki kwa uuzaji mfupi. Kwa kweli, idhini ya uuzaji mfupi ni mchakato ambao hutokea tu kati ya muuzaji na mkopeshaji wao. Benki zao zitaidhinisha mauzo mafupi tu kwa msingi wa "kama ilivyo"
Je, ninawezaje kuidhinishwa kwa mauzo mafupi?
Njia ya kawaida ya mauzo mafupi yanaweza kuidhinishwa ni kwa mnunuzi kuwasilisha ofa na kuidhinishwa: Wakala huorodhesha ofa fupi. Muuzaji hutoa hati zinazohitajika za wakopeshaji kwa wakala. Mnunuzi anawasilisha ofa kulingana na idhini ya mkopeshaji. Muuzaji hutia saini ofa ya mnunuzi
Je, unaweza kutumia mkopo wa FHA kwa mauzo mafupi?
Uuzaji mfupi. Uuzaji mfupi hutokea kama maelewano kati ya muuzaji na mkopeshaji wake mwenyewe. Muuzaji ambaye hawezi kufanya malipo lazima atakabiliwa na kunyimwa au kubadilisha mkopo. Walakini, kuna kuzuia kidogo mnunuzi kutumia mkopo wa FHA kununua nyumba fupi ya uuzaji